Eigenes Haus für wenig Geld!

73035 Göppingen

250.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73035 Göppingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
95 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
123 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4943186
Anbieter-ID
DHHJebenhausen
Stand vom
22.08.2019
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (zzgl. MwSt.)

Der Nachweis des Eigentümers oder die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Wohneinheiten
1
Altbau
Einbauküche
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197,51 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2029
Aus­stell­datum
18.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Elektro
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die Immobilie ist geeignet zur Eigennutzung durch Sie und Ihre Familie oder als Kapitalanlage, z.B. Vermietung auf Zeit an Monteure und Arbeiter. Mit geringem Aufwand ließe sich im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung räumlich von der Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss abtrennen zur Teilvermietung oder separaten Nutzung durch Eltern/Großeltern. Das Wohnhaus bietet auf 2 Geschossen (EG und OG) ca. 123 qm Wohnfläche ausgebauten sofort nutzbaren Wohnraum und im Dachgeschoss weitere teilausgebaute bzw. ausbaubare Räumlichkeiten mit ca. 60 qm Nutzfläche.


Ausstattung

In den letzten Jahren wurden in vielen Bereichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt in 2001: Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitäralagen (Bäder, WCs), teilw. Elektronachtspeicheröfen, Innenausbau, Wandputz, Türen, Bodenbeläge in 2011: Fassadenvollwärmeschutz mit Anstrich, Kunststofffenster Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hausflur, 7 qm Wohnzimmer, 23 qm Wfl. Schlafzimmer/Gästezimmer, 11,2 qm Küche, 6,3 qm Bad , 3,9 qm WC, 1,5 qm Abstellraum, 8,4 qm Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,05 bis 2,10 m Obergeschoss: Flur, 9,6 qm Wohnzimmer, 24,2 qm Schlafzimmer, 10,3 qm Kinderzimmer, 9,5 qm Küche, 7,2 qm Bad, 5,1 qm WC, 1,3 qm Raumhöhen: ca. 2,35 m Dachgeschoss: 1 teilausgebautes Zimmer mit ca. 24 qm Grundfläche bzw. ca. 15 qm Nutzfläche 1 Bad mit WC event. 1 weiteres Zimmer ausbaubar Raumhöhen: ca. 2,25 m Dachspitz: reiner Abstellraum Raumhöhe:ca. 1,30 m Ausstattung/Zustand: Das Gebäude verfügt, wie oben aufgeführt, über 3 Bäder und 3 separate WCs ! Die Bäder sind jeweils mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und lassen sich über Fenster belüften. Die Räume werden mit Elektronachspeicheröfen beheizt, Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Die Immobilie besitzt keinen Garten, das Hausgrundstück ist fast komplett überbaut. Auf der Hausrückseite gibt es eine kleine Hoffläche auf der Sie sich im Freien aufhalten können.


Lage

Diese ältere Doppelhaushälfte (ca. BJ 1900) befindet sich in zentraler Innenortslage des Göppinger Teilortes Jebenhausen. Alle Einrichtungen für die Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.


Sonstiges

Energieausweis: Derzeit liegt noch kein Energieausweis vor. Er ist in Auftrag gegeben und wird Interessenten bei einer Besichtigung übergeben. Haftung für Angaben: Die hier gemachten Angaben zu Flächenmaßen beruhen auf vorliegenden Flächenberechnungen, die Daten zur Renovierung teilweise auf Auskünften des Eigentümers. Für sie übernehmen wir als Makler keine Haftung. Datenschutz: Für die Daten von anfragenden Kunden gelten die Richtlinien und Verarbeitungsprozesse die im anhängenden Kundeninformationsblatt zum Datenschutz nach Artikel 13 und 14 der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) beschrieben sind

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Werner Jüngling Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Jüngling
Karlsbader Str. 7, 73035 Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt DHHJebenhausen - vielen Dank!