EFH in Top-Lage mit viel Platz für die ganze Familie - Generationenhaus

89257 Illertissen

529.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
180 m2
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
40 m2
Dachbodenfläche
40 m2
Beheizbare Fläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2025
Online-ID
9951586
Anbieter-ID
2537 (1/2537)
Stand vom
22.01.2025
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
40 m2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1939
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
3

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Illertissen und wurde im Jahr 2009 von Grund auf komplett saniert. Beim Betreten des Hausflures besticht sofort die Offenheit und die klare Struktur des Hauses. Es wird von der Familie sehr gepflegt und in Stand gehalten. Erneuert wurden die Fassade, die Fenster, Elektroinstallation, Wasserleitungen, Wände wurden neu verputzt, die Böden, alle Bäder, Keller wurden neu verputzt sowie die Heizungsanlage. Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt durch seiner Raumgröße und mit Blick in den Garten. Die exklusive Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, durch die angrenzende Terrassentüre gelangen Sie direkt zum Gartenbereich. Hier befindet sich auch das hochwertige Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Zimmer und einen Abstellraum vor. Ein absolutes Highlight des Hauses sind der wundervoll hergerichtete Garten und der Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über elektrische Jalousien für Wand und Dachflächen. In der 3-fach Garage haben Sie viel Platz um Fahrzeuge sowie Gerätschaften für den Garten zu lagern und eventuell für handwerkliche Tätigkeiten.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche - 1 Bad im EG mit Fenster, Wanne, Dusche - 1 Bad im OG mit Dusche - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich - Kunststofffenster - ausbaufähiges Dachgeschoss - Balkon, Terrasse - Wintergarten mit elektrische Rollläden

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtkern von Illertissen. Von hier aus kann man fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln alles erledigen. In nur ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß ins Grüne. Illertissen bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, es ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt ca. 25 km südlich von Ulm und ca. 30 km nördlich von Memmingen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig sind das Stadtgebiet, Gaststätten und die Bushaltestellen in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe. In Illertissen finden Sie diverse Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum. Die umliegenden leicht zu erreichenden Seen sowie Wiesen laden zu schönen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein wahres Paradies für Familien, Wanderer, Radler und Hundebesitzer.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Selcuk Basyildiz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2537 (1/2537) - vielen Dank!