Edisoncenter, Ihre neue exklusive Geschäftsadresse in Neu-Ulm

Edisonallee 1, 89231 Neu-Ulm

Miete:
Preis auf Anfrage
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Edisonallee 1, 89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
310 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8755034
Anbieter-ID
NU-JB-2319
Stand vom
22.09.2023
Provision für Mieter
1,19 % der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt. 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Anmerkungen
Kaution: 3 x Bruttomiete
Aufzug
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
36.00 kWhm2a
Wärmewert
70.00 kWhm2a
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung

Das Objekt befindet sich markant an der Kreuzung Memminger Straße und John-F.-Kennedy-Straße! Hier erwartet Sie eine ausdrucksstarke Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit der Sie Ihr Business adäquat hervorheben können. Die Gewerbeeinheit in bester Lage bietet große, helle und moderne Räumlichkeiten und besticht nicht nur mit seiner modernen Architektur und zeitgemäßer Technik sondern auch im Innern.

Ausstattung

Der hohe technische Standard der hellen Büros mit Breitbandkabel, Bodentanks für EDV/ Telefon, moderne Sanitärausstattungen und Glasfaserkabelvorhaltung, wird durch die zeitlose Architektur und Raumaufteilung noch unterstrichen. Aus dem ansprechenden Eingangsbereich mit Lobby führt ein Personenaufzug in die Tiefgarage. Eine Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Lage

Das Edisoncenter ist eine Büroimmobilie, die den Ansprüchen von heute und den Anforderungen von morgen gerecht wird: Businessflächen in einem imagefördernden Umfeld, verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und Autobahn. Die Architektur des Edisoncenters kommt auf ideale Weise den dynamischen und individuellen Interessen der Nutzer entgegen, zukunftsorientiert und flexibel. Insgesamt verfügt das Objekt über 10.250 m² Mietfläche. Der moderne, viergliedrige Bürokomplex liegt unweit des Campus der Hochschule und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Die angebotene Fläche bietet ideale Bedingungen für sämtliche Unternehmen vom Start-up bis zur Niederlassung.

Sonstiges

Mietbeginn nach Absprache. Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe von Namen und Adresse. Vielen Dank!

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Team Immobilien Süd

Frau Julia Befurt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Befurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt NU-JB-2319 - vielen Dank!