Eckladen auf 109 qm im Wengenviertel.

89073 Ulm

Miete:
Preis auf Anfrage
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
109 m2
Ladenfläche
109 m2
Verkaufsfläche
109 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5065640
Anbieter-ID
13903
Stand vom
19.10.2020
Provision für Mieter
3,57 NKM inkl. MwSt.
unterkellert
ja

Aktuell sind die Räumlichkeiten im Bereich Einzelhandel vermietet. Der Bezug erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter und ist daher flexibel. Die sehr breite Schaufensterfront bietet ausreichend Platz für Außenwerbung und erstreckt sich über die gesamte Ecklage am Haus und ist dadurch sehr gut einsehbar. Die allgemeine Warenanlieferung erfolgt entweder direkt durch den Vordereingang oder durch den Hintereingang auf der Hofinnenseite. Der allgemeine Laden-Innenausbau erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter, ist jedoch größtenteils Mietersache. Die allgemeine Mietlaufzeit erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter. Im Mietzins sind folgende zusätzlichen Räume mit enthalten: - Kellerabteil (ca. 50 qm) -Pkw-Außenstellplatz Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung udn wird zur Besichtigung rechtzeitig vorliegen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.


Ausstattung

Sichtbar gute Ecklage/Präsenz, damit hoher Werbeffekt Stark Pkw-Frequentiert 100 m bis zur 1-A-Lage Hirschstr./Bahnhofstr. Große Schaufensterfronten lichtdurchfluteter Verkaufsraum Werbemöglichkeiten am Haus Separates WC mit Waschbecken Lagerraum im UG (ca. 50 qm) PKW-Außen-Stellplatz (inkl.) Citylage


Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in sowohl belebter als auch beliebter Lage in einem Wohn-, und Geschäftshaus mitten im Wengenviertel Ulm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Gastronomie, Ärzte, Büroeinheiten sowie das Kaufhaus Reischmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ulmer Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel (Wengentor) sowie die kommenden Sedelhöfe (Wengenviertel) befinden sich nur wenige Meter entfernt und sind zu Fuß bequem erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten sich dank der gut sichtbaren Ecklage ideal für den klassischen Einzelhandel oder Dienstleister wie zum Beispiel einen Friseur, Nagelstudio, Kopieshop, Fahrschule etc. an. Alternativ ist die Räumlichkeit auch als Büro, Atelier oder Ausstellungsraum nutzbar. Der Bezug erfolgt flexibel und nach Absprache mit dem Vermieter.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Ardelean

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 13903 - vielen Dank!