Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit...

74589 Satteldorf

369.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74589 Satteldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
270 m2
Grundstück
1.145 m2
Wohnfläche
230 m2
Vermietbare Fläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9390507
Anbieter-ID
32842
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
143,00 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses großzügige Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen gewährleistet. Das Haus wurde 1940 gebaut und 1958 erweitert.

Objektdetails:

- Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², Gewerbefläche ca. 40 m²

- Erd- und Obergeschoss: Eine großzügige, renovierte 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ist eigengenutzt und wird zum Ende des Jahres leer.

- Obergeschoss: Ein weiteres renoviertes 2-Zimmer-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche ist ebenfalls zum Jahresende leer und wird aktuell eigengenutzt.

- Dachgeschoss: Eine vermietete, etwa 80 m² große Wohnung bietet attraktiven Wohnraum. Diese Einheit verfügt über Potenzial zur Renovierung und erzielt derzeit eine Warmmiete von 750,- € monatlich.

- Erdgeschoss: Eine vermietete Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Ladengeschäft mit Abstellraum, generiert eine monatliche Warmmiete von 550,- €

- Ausbaureserve: Zusätzlich stehen weitere Räume der ehemaligen Bäckerei wie die Backstube und das ehemalige Mehllager zur Verfügung, die Potenzial für Erweiterungen oder Umbauten bieten.

- Kellerräume: Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für technische Einrichtungen.

- Garagen: Eine Doppelgarage mit ausgebautem Satteldach, das als Partyraum genutzt werden kann, sowie eine weitere kleine Garage im Haus bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum

- Garten: Der großzügige Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Die Renovierungen in den Wohnungen gewährleisten zeitgemäßen Komfort und ein ansprechendes Wohnambiente.

Dieses vielseitige Immobilienangebot bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur Kapitalanlage durch die vermieteten Einheiten. Die zusätzlichen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders interessant. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holzdecken (teilweise)
- Balkon
- Keller
- Tageslichtbad

Lage

Sie leben in Satteldorf-Ellrichshausen in der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes. Satteldorf ist eine moderne Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und direkter Autobahnanbindung. Schule und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Satteldorf attraktiv.

Anfrage senden

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Klewer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 32842 - vielen Dank!