* * * Dreifamilienhaus in gepflegter Wohnlage * * *

89171 Illerkirchberg

839.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
369 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89171 Illerkirchberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
369 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9457235
Anbieter-ID
792362
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
839.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
275.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Unterkirchberg. Ideal geeignet für langfristig orientierte Kapitalanleger, Aufteiler oder für die größere Familie als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und die beiden anderen Wohneinheiten befinden sich im Leerstand. Das Platzangebot auf den jeweiligen Etagen kann sich wirklich sehen lassen! Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten, verfügen jeweils über vier Zimmer mit ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche und einem großen Eckbalkon. Sie sind dadurch ideal für eine langfristige Vermietung an Familien mit zwei Kindern geeignet. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihren ca. 88 Quadratmetern ebenfalls ausreichend dimensioniert und verfügt ebenso über einen Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Untergeschoss: Drei Abstellräume, drei Vorratsräume, Vorplatz, Gartengeräte, Wäsche-/Trockenraum, Heizung, Öllager, Flur, Kelleraußentreppe Erdgeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Garderobe, WC, Diele Obergeschoss: wie Erdgeschoss Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellzimmer

Lage

Illerkirchberg/ Unterkirchberg ist eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde grenzt im Westen und Norden an Ulm, im Osten an die bayrische Stadt Senden, im Süden an Illerrieden und Staig.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 275,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19702 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Gerätehaus im Garten * eine Einbauküche

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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