Drei-Zimmer-Wohnung...

74575 Schrozberg

162.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74575 Schrozberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfristig, nach Absprache
Online-ID
9946799
Anbieter-ID
33090
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
162.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
210,10 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83,10 kWhm2a
Gültig bis
03.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die einen komfortablen und modernen Lebensraum suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, sowie eine Loggia mit schönem Weitblick. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich renovierte Badezimmer, das moderne Akzente setzt.

Die Wohnung ist derzeit noch eigengenutzt, kann jedoch nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Raumaufteilung:

- Küche: Eine praktische und gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet Stauraum sowie Geräte für den täglichen Bedarf
- Wohn-/Esszimmer: Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer: Zwei ruhige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette: Zusätzlich zum Badezimmer gibt es eine separate Toilette, die den Wohnkomfort erhöht
- Keller: Zwei separate Kellerräume bieten praktischen Stauraum.
- Parkplatz: Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt vor dem Gebäude
- Beheizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die für eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung sorgt
- Warmwasser: Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt

Das monatliche Hausgeld beträgt 210,10 €, zuzüglich Gas und Strom.

Das Gebäude wurde 2019 von außen frisch gestrichen und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Käufer, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise renovierungsbedürftig

Lage

Sie leben in Schrozberg auf der Hohenloher Ebene in direkter Grenzlage zu Bayern. Schrozberg hat eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die A 6 und A 7. Durch die Stadt führt die Bahnverbindung Crailsheim – Lauda-Königshofen, die zu den wichtigsten Linien im fränkischen Baden-Württemberg zählt. Die Kleinstadt besticht durch ihre Lage inmitten intakter Natur sowie vielfältige Sehenswürdigkeiten. Das Schrozberger Schloss lädt Sie zu Ausstellungen, Konzerten und anderen kulturellen Highlights ein. Am Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken. Eine Vielzahl an Vereinen macht das Leben in Schrozberg besonders attraktiv.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

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