*** Drei Wohnungen im Sechsparteienhaus in ruhiger Lage! ***

89165 Dietenheim

419.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
167
m2

Objektdaten

Adresse
89165 Dietenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche
167 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1954
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4647417
Anbieter-ID
797444
Stand vom
25.01.2019
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei diesem Angebot handelt es sich um die linke Haushälfte eines Sechsparteienhauses, bestehend aus drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, im Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss eine weitere 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind alle modern geschnitten und absolut gemütlich sowie aktuell komplett vermietet. Sie sind die ideale Kapitalanlage oder zum Teil zur Eigennutzung geeignet, da gegen Ende April das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss frei werden. Ein am Haus gelegener Garten, drei große Kellerräume und drei Stellplätze im Außenbereich runden dieses tolle Angebot ab. Weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* drei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer * drei Küchen mit Essbereichen * drei Tageslichtbäder * Garderobe mit Abstellraum * drei Kellerräume * drei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten * drei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten * ein Sondernutzungsrecht am Gartenanteil * ein Sondernutzungsrecht am Dachbühnenraum * gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum


Lage

Die drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Dietenheim.


Sonstiges

Wohnung im Erdgeschoss: * Kernsanierung im Jahre 1992: - Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Wände und Türen - Dämmung der Böden und der Decke - Renovierung des Kellers * Modernisierung im Jahre 2018: - Innendämmung der Außenwände - neue Tapeten inklusive Streichen - neuer Laminatboden - Duschkabine aus Glas - neue Einbauküche mit Spülmaschine - zum Teil Insektenschutzgitter * die Wohnung ist seit dem 01. Oktober 2018 für EUR 595,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. ____________________________________________________ Wohnung im Obergeschoss: * Umfangreiche Sanierung - Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Wände und Türen - Dämmung der Böden, Wände und der Decke - neues Balkongeländer - zum Teil Insektenschutzgitter - Renovierung des Kellers * Modernisierung im Jahre 2017: - neue Tapeten inklusive Streichen - zum Teil neue Böden - neue Einbauküche inklusive Spülmaschine * aktuell ist die Wohnung noch für EUR 490,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese wird aber gegen Ende April frei. ____________________________________________________ Wohnung im Dachgeschoss: * Renovierung im Jahre 2011: - Fenster, Böden, Wände und Türen - Dämmung Wände und der Decke - Renovierung des Kellers * Modernisierung im Jahre 2013: - neue Tapeten inklusive Streichen - zum Teil neue Böden - neue Einbauküche * Kühlschrank und Umluftabzug NEU im Jahre 2017 * aktuell ist die Wohnung noch für EUR 470,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese wird aber gegen Ende April frei.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 797444 - vielen Dank!