*Drei Gewerbeeinheiten mit guter Rendite in Ulm*

89077 Ulm

529.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Verkaufsfläche
164 m2
Online-ID
5935082
Anbieter-ID
8427 (1/208)
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Baujahr
1972

Drei Gewerbeeinheiten in Form einer Bäckerei, eines Reisebüros und eines Internetcafes in Ulm stehen ab sofort zum Kauf. Die Nebenkosten für das Reisebüro mit einer Gewerbefläche von ca. 34 m² und das Internetcafé mit ca. 90 m² werde zusammen abgerechnet. Die Aufstellung der Warmmieten ergeben sich folgendermaßen: Reisebüro: ca. 700,00 € Internetcafé: ca. 1.430,00 € Bäckerei: ca. 1.000,00 € Die Nebenkosten betragen für das Reisebüro und Internetcafé ca. 870,00 € für die Bäckerei ca. 350,00 €. Somit errechnet sich die Kaltmiete für das Reisebüro und Internetcafé mit ca. 1.260,00 € und für die Bäckerei mit ca. 40 m² ca. 650,00 €. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für 35.000,00 € mit erworben und die Gewerbeeinheiten auch separat gekauft werden. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.920,00 € mit einer Rendite von ca. 4,33 Prozent.


Ausstattung

- Gaszentralheizung - WCs mit Waschbecken - 2 Tiefgaragenstellplätze mit je 17.500,00 €


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bilder werden bei Interesse zur Verfügung gestellt. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung jeder Zeit möglich. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ladan Röhm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8427 (1/208) - vielen Dank!