***Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Mosbach!***

74821 Mosbach

230.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74821 Mosbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
336 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9647360
Anbieter-ID
730338
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
430.81 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bestes Preis Leistungsverhältnis in Mosbach! Hier erwartet Sie ein charmantes Doppelhaus in sehr attraktiver Lage und in bestem Preis-/Leistungsverhältnis. Nach mehrfachen Rückmeldungen muss darauf hingewiesen werden, dass es sich NICHT um eine sofort einzugsbereite Immobilie handelt. Dies sollte jedem alleine hinsichtlich des Preisgefüges klar sein! Investitionen von gut EUR 120.000 sollten/müssen getätigt werden, um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen. Dieser Aufwand lohnt sich für jeden der den Charme des Hauses zu schätzen weiß. Im wunderbaren, großzügigen Garten, warten eine teil überdachte, steinerne Terrasse und zwei Schuppen darauf von ihnen genutzt zu werden. Das Obergeschoss verfügt über einen großen, überdachten Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen wunderbaren Ausblick über den Garten bietet. Das einst um 1920 erbaute Doppelhaus bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Ab den mitten 90er Jahren bis heute wurde immer wieder an der Technik und der Ausstattung Neuerungen vorgenommen. Zu letzt mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu zwei besonderen Räumen. In diesem Zuge wurde auch die Decke zum Dach und des Kellers gedämmt. Dennoch besteht ein Sanierungsaufwand - welcher zugleich die Chance zur Selbstverwirklichung bietet! Sie suchen erschwinglichen, attraktiven Wohnraum in Zentrumsnähe für sich und Ihre Familie. Hier haben Sie ihn gefunden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

KG: drei Kellerräume EG: Küche, Wohn-/Esszimmer OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon DG: zwei Schlafzimmer Dachspitzboden

Lage

Auf der Westseite von Mosbach sehr fußgängerfreundlich gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Auch für den Pendelverkehr mit dem PKW kann die Lage kaum besser sein.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 430,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19271 x Garage, 1 x Stellplatz außenGarage mit davorliegendem Stellplatz ist vorhanden!

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Sinsheim

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