Doppelhaushälfte mit Garten in bevorzugter Wohnlage von Göppingen EBK, Garage und Stellplatz

73033 Göppingen

445.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73033 Göppingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
124 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7682054
Anbieter-ID
246170
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
121.41 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wenn Sie in angenehmer Randlage von Göppingen ruhig und doch nahe dem Stadtzentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahn etc.) wohnen möchten, sollten Sie sich dieses nette Haus einmal genauer ansehen! Es eignet sich hervorragend für ein Paar bzw. eine kleine Familie. Der Garten mit seiner Südausrichtung lässt sich noch als Freizeit-, Obst-, Gemüse- und/oder Blumengarten gestalten. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Freisitz neben dem Haus (Terrasse); durch die leichte Hanglage haben Sie einen schönen Ausblick. Mit Vorgarten, gepflegtem Eingangsbereich (hochwertige Eingangstür), Garten, separater Garage und zusätzlichem Stellplatz steht diese Doppelhaushälfte nun zum Verkauf. Das Haus wurde 1977 baulich erweitert und sukzessive in weiteren Schritten teilweise renoviert (u.a. Fenster, Haustür, Dach etc.) Sicherlich werden Sie dem romantischen Häuschen noch Ihre individuelle Gestaltung verleihen wollen; weitere Renovierungen sind nötig. Das Dach ist 2001 neu eingedeckt und isoliert worden, sodass das Dachgeschoss noch ein interessantes Raumpotenzial bereithält. In Verbindung mit den modernisierten Fenstern (Kunststoffrahmen, Isolierverglasung) wurde bereits im jetzigen Zustand ein recht guter Wert im neu erstellten Energieausweis errechnet. Das Haus ist unterkellert, mit Ausgang zum Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Göppingen-Reusch ist eine der bevorzugten Wohnlagen am Stadtrand von Göppingen. Schöne, oft sehr stilvoll renovierte, ältere Ein- bzw. Zweifamilienhäuser prägen das Bild. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, etc. ist schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist per Auto über die B10 bzw. per Bahn Richtung Stuttgart/Ulm gegeben.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 121,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19381 x Garage, 1 x Stellplatz außenKurzfristig beziehbar!

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 246170 - vielen Dank!