Doppelhaushälfte mit Garage, super Lage, in Neu-Ulm/Burlafingen

89233 Neu-Ulm

495.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
3
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7740616
Anbieter-ID
sch10535
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
308.10 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
OEL
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer beliebten und ruhigen Lage des Neu-Ulmer Stadtteils befindet sich diese Doppelhaushälfte mit verlängerter Einzelgarage. Das Wohnhaus wurde 1968 in massiver und solider Bauweise erstellt und ist unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer vor. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse (Grundfläche ca. 5 m x ca. 3 m) und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, Bad und einen Westbalkon. Danach erreichen Sie das mit einem großen Zimmer, ca. 16 m² Wfl., sowie einem separaten WC, teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie noch einen praktischen Abstellraum vor. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über eine Ölzentralheizung. Die Fenster wurden Anfang/Mitte der Neunziger zum Großteil ausgetauscht und die Westseite des Daches ca. 2020 neu eingedeckt. PS: Bitte beachten Sie, dass aufgrund geringfügiger baulicher Veränderungen die Zimmergröße und Zimmergrundrisse abweichen können, der Kellerabgang sich auf der Ostseite des Hauses befindet und die Garage verlängert ist.

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VR-Bank Neu-Ulm eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schestag

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt sch10535 - vielen Dank!