Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

89537 Giengen an der Brenz

289.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
437 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9054543
Anbieter-ID
785055
Stand vom
23.10.2023
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese in massiver Bauweise ca. 1975 errichtete Doppelhaushälfte mit schön eingewachsenem Gartenbereich befindet sich in ruhiger Wohnlage von Giengen an der Brenz. Die ca. 137qm Wohnfläche verteilen sich über drei Wohnebenen und ist ideal für die dynamische Familie geeignet. Die zeitlose Raumaufteilung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und dem an der Südseite vorgelagerten Wintergarten. Der großzügige Gartenbereich bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit der Bereitschaft für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, Sauna-Bereich EG: Windfang, Gäste-Toilette, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, Wintergarten OG: Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon in Süd-Ausrichtung DG: Gäste-Toilette, zwei Zimmer davon ein Zimmer ohne Fenster, Balkon in West-Ausrichtung Außenanlage: Gartenbereich, zwei Garten- und ein Grillhäuschen, Einfriedung mit Hecken

Lage

Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 151,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1975* Wintergarten * Schwedenofen * zwei Balkone * voll unterkellert * Sauna * Einzelgarage

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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