DOPPELHAUSHÄLFTE IN ATTRAKTIVER LAGE!

74423 Obersontheim

280.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74423 Obersontheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
361 m2
Wohnfläche
103,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9504649
Anbieter-ID
17274
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
235.00 kWhm2a
Gültig bis
31.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte wurde 1976 in Holzständerbauweise mit massivem Keller erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich das schöne, offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dieser attraktiven Immobilie: Hier finden Sie 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, kann aber bei Belieben schnell und einfach zu Wohnraum werden. Im Keller finden Sie ein weiteres Zimmer, bspw. Hobbyraum sowie diverse Kellerräume. Im Garten können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Zum Wohnhaus gehört ein Carport.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Holzfenster - Parkett-/Laminat-/ und Teppichböden - gedämmtes Dach - Dach neu gedeckt 2001 - Malerarbeiten am Westgiebel 2001 - Neuer Außenanstrich 2016 - Neue Öltanks 2017 - Carport

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen Obersontheim. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, verspricht diese Adresse einen harmonischen Wohnort mit hoher Lebensqualität. Obersontheim weist eine reizvolle Region in Deutschland aus, die sich durch ihre idyllische Landschaft und gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Obersontheim selbst glänzt mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Grundschule, Ärzte und lokale Gastronomie sind fußläufig erreichbar oder in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, sei es durch die nahe gelegenen Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur zugänglich machen, oder durch die lokalen Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten, die für ein lebendiges Miteinander sorgen.

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Frau Ann-Kathrin Berroth

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ann-Kathrin Berroth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 17274 - vielen Dank!