Direkt an der Donau wohnen!*

Donaustraße 20, 89231 Neu-Ulm

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donaustraße 20, 89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
61,65 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5869651
Anbieter-ID
UL-JB-2030
Stand vom
22.11.2020
Warm­miete
1.095,00 €
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Anmerkungen
Kaution: 2.685,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2024
Aus­stell­datum
30.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 100,00 € Miete

Die Wohnungen am Donauufer sind ungezwungen und sympathisch. Helle, klare Grundrisse für individuelles Wohnen jeweils mit attraktiv platzierten Balkonen oder Terrassen sowohl zur Donauseite als auch zur Hauszugangsseite.


Ausstattung

- Niedrigenergie-Bauweise; Ziegelsichtmauerwerk - großflächige Fensterelemente in Holz/Aluminium - Sonnenschutzanlagen mit Alu-Lamellen - moderner Personenaufzug - bestens geplante Tiefgarage/Fernbedienung - zentrale Nahwärmeversorgungseinrichtung der SWU - Fußbodenheizung; elektrische Raumthermostate für Einzelraumregelung - je ein Telefon- und Antennenanschluss (hauseigene Satellitenanlage) in den Haupträumen - Moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Duschtrennwand - Sanitärgegenstände weiß; Fliesen weiß - integrierter großer Wandspiegel über Waschtisch - Handtuchwärmekörper im Bad - Innentüren weiß mit feststehender raumhoher Oberblende; Aluminiumdrückergarnitur (Ulmer Klinke) - Raufasertapete, weiß gestrichen - Parkett-Bodenbeläge "Doussie" in allen nicht gefliesten Bereichen - Wohnungseingangstüre mit 3-Punkt-Verriegelung - Video-Sprechanlage - Naturstein-Bodenbelag im Treppenhaus - Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im UG - Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum - Hausmeister-Service


Lage

In bester Stadtlage in Neu-Ulm direkt am Donauuferweg entstand auf dem ca. 2.760 m² großen Grundstück an der Donaustraße/Ecke Maximilianstraße eine Wohnanlage als Gebäudegruppe mit vier Punkthäusern und einem Kopfbau. Die Gebäude stehen als großzügige, einzelne Stadtvillen in unmittelbarer Nähe zum Wasser, inmitten neu gestalteter Grünflächen und vorhandenem Baumbestand. Kurze Wege zur Stadtmitte und nach Ulm sowie zu allen wichtigen und kulturellen Einrichtungen des täglichen Lebens sprechen für die Einmaligkeit dieser Wohnlage an der Donau.


Sonstiges

Eigentümer bevorzugt Einzelperson. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person.

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Team Immobilien Süd

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Befurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UL-JB-2030 - vielen Dank!