Dieses Stadthaus sticht ins Auge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus mit seiner auffälligen Klinker-Fassade sticht sofort ins Auge, wenn man aus dem Süden kommend durch Laichingen fährt. Die über 100-jährige Historie des Hauses kann vielseitige Geschichten erzählen, so wurden einzelne Etagen bereits als Gewerbe-, Büro- und Wohneinheiten genutzt.
Nun ist es an der Zeit, das Haus in einen neuen Lebensabschnitt zu führen und hierfür zu ertüchtigen. Eine umfangreiche Modernisierung verschiedener Gewerke ist hierfür erforderlich. Die hohen Raumhöhen im Erdgeschoss sowie die repräsentativen Holzvertäfelungen in diesen Räumen und auch im Treppenhaus lassen tolle Lösungen erahnen.
Durch das abgetrennte Treppenhaus ergeben sich derzeit drei separate Einheiten, welche alle über eine separate Gas-Therme verfügen. Die EG-Einheit hat sogar einen separaten Zugang, sodass vielfältige Eigen- und Fremdnutzungen problemlos möglich sind.
Im Obergeschoss wurde vor rund 30 Jahren ein neues Duschbad eingebaut und in neutralen Weiß- und Grautönen versehen. Ebenso wurde in dieser Zeit ein Großteil der Fenster ausgetauscht und die Elektroinstallation ertüchtigt.
Vor dem Gebäude gibt es derzeit zwei PKW-Stellplätze.
Fordern Sie am Besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Fotos und den Grundrissen an. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich selbst vom Potential der Immobilie überzeugen.
Ausstattung
historisches Stadthaus
variable Nutzungsmöglichkeiten (Büro und Wohnen)
drei separate Gasthermen je Etage/Wohneinheit
voll unterkellert
zwei PKW-Stellplätze
Lage
Die Stadt Laichingen ist mit seinen rund 12.000 Einwohnern das Mittelzentrum der nach Ihr bezeichneten Laichinger Alb und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf. Laichingen gilt als die Leinenweberstadt auf der Schwäbischen Alb. Zur Stadt gehören die eingemeindeten Orte Suppingen, Feldstetten und Machtolsheim.
Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Die Bundesstraße B28 (Ulm-Reutlingen) verläuft im südlichen Stadtgebiet. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Seit Dezember 2022 ist der Regionalbahnhof Merklingen in Betrieb und wertet die Region rund um Laichingen mit stündlichen Verbindungen nach Ulm und in anderer Richtung vorerst nach Wendlingen auf. In Zukunft gelangen Sie auch direkt zum Flughafen und dem im Bau befindlichen neuen Hauptbahnhof Stuttgart.
Viele namhafte und weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Laichingen oder unterhalten hier eine bedeutende Niederlassung bzw. Produktionsstätte. Profitieren auch Sie von der Nähe zu erfolgreichen Unternehmen und nutzen Sie die Synergien, die sich durch Zusammenarbeit und Kooperation ergeben.
Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Das Marktrecht hat Laichingen vom württembergischen Herzog Friedrich I. erhalten. Die Jahreszahl ist nicht genau bekannt, im Jahr 1602 kamen auf Wunsch der Gemeinde zwei Jahrmärkte hinzu. Seit dieser Zeit ist Laichingen ein Marktflecken und bis heute finden große Märkte mit traditionellem Charakter statt. Der Ostermarkt und unser Markt am Pfingstmontag zählen mit mehr als 200 Händlern und bis zu 40.000 Besuchern zu den größten Märkten im ganzen Land.
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Herr Ingo Bonzheim
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