Dieses Reiheneckhaus mit sensationeller Aussicht ist ein Paradies für die ganze Familie!!

71364 Winnenden

769.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
301 m2
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7959039
Anbieter-ID
351078
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
769.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses tolle Reiheneckhaus kommt durch uns zur Vermarktung und besticht mit seiner einzigartigen Lage und Weitsicht in totaler Ruhe. Sie kommen in das Erdgeschoss herein und finden ein separates WC, links davon eine moderne Einbauküche mit allen erdenklichen Geräten. Weiter auf der Ebene ist das offene Esszimmer mit Blick ins Grüne, auf die Felder und die Weinberge. Das große Wohnzimmer mit einem neuen offenen, modernen Heiz-Kamin besticht durch seine Größe und Offenheit. Von hier aus kommt man in den Garten mit großem Gartenhaus und großer Terrasse, es ist wie ein kleines Paradies. Hier sehen Sie auf die Weinberge, Felder und den kleinen Ort Bürg. Das Obergeschoss ist besonders, weil es nicht den klassischen Grundriss hat wie jedes Reihenhaus, sondern großzügig geschnittene Grundrisse. Rechts ein schönes Eltern-Schlafzimmer mit einem Balkon auf dem man eine sensationelle Weitsicht Richtung Ludwigsburg hat. Auf der anderen Seite ist das große, modernisierte Bad mit Dusche, Urinal, zwei Waschbecken und ein separates WC. Im hinteren Teil des Hauses sind die beiden Kinderzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ausgebaut wurde als Kinderzimmer und daneben ist das neue WC mit Dusche. Weitere Keller und die Waschküche sind auch auf dieser Ebene. Vorne an der Straße ist die Garage und davor ein Stellplatz für die PKW's.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Fliesen - Zisterne für Regenwasser - neuer offener Kaminofen 2020 - Fassade neu 2017 - Einbauküche neu 2013 - Gaube neu - letzte Modernisierung 2020 - DG Modernisierung 2014 - zwei Bäder - Bad neu gemacht 2014 - Garage mit Stellplatz davor - Balkon - Terrasse - Gartenmodernisierung 2013 - Heizungsmodernisierung 2009


Lage

Winnenden-Hertmannsweiler ist mit seinen 2500 Einwohnern ein sehr attraktiver Standort umgeben von hügeliger Landschaft, Wiesen, Weinbergen und Streuobstwiesen. Hier bietet das Wohnen und Leben große Vorteile durch die umliegenden Städte wie Winnenden und das weiter gelegene Backnang. In die Landeshauptstadt Stuttgart benötigt man mit dem PKW oder der S-Bahn ca. 30 Minuten. Die Versorgung des täglichen Lebens durch einen Bäcker ist abgedeckt, alles weitere wie der Arzt, Apotheke der Supermarkt und die Grundschule sind im Nachbarort Nelmersbach vorhanden. Von hier aus kommen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Winnenden oder Backnang.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987Das Haus wird im Augenblick noch bewohnt und wird nach Absprache frei.

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Lärmpegel

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 351078 - vielen Dank!