Die Symphonie des Lebens unter Glas und Stahl

89617 Untermarchtal

949.750,00 €
Kauf
5
Zimmer
330
m2

Objektdaten

Adresse
89617 Untermarchtal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.707 m2
Wohnfläche
330 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2004
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4204202
Anbieter-ID
I-00QZOH-W-02BG6T
Stand vom
23.02.2019
Kauf­preis
949.750,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bezaubernd im Einklang mit der Natur, edlem Stahl und einem schmeichelnden, leichten Gefühl unter Glas erleben Sie das bestimmt sinnlichste Wohnerlebnis in moderner Architektur. Alleine der atemberaubende Ausblick auf das eigene, parkähnliche Grundstück mit direktem Zugang zum faszinierenden, großflächigen Schwimmteich und den umlaufenden, edlen Holzterrassen ist ein wahres Gedicht. Im Wohnbereich mit offenem Kamin, wie auch in allen Zimmern im Hause selbst, ist es unbeschreiblich -einfach einzigartig- was Sie dort an Lebensqualität spüren. Die Immobilie ist in einer offenen, sehr beeindruckenden, eleganten Bauweise mit enormer Deckenhöhe erbaut und kann so auch in vollen Zügen gelebt werden. Sie genießen nicht nur einen einzigartig großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, sehr edler Markenküche. Sie erleben zudem eine gelungene Wohnraumaufteilung in einer lockeren, eleganten Art. Im Erdgeschoss gibt es neben der Küche eine „versteckte“ Speis, wie auch weitere, sehr flexibel nutzbare Zimmer, die teils einen direkten Zugang zur großen Doppelgarage haben. Ein wahrer Traum der Ruhe ist sicherlich das einzigartige Schlafzimmer im Obergeschoss mit offenem Badezimmer inkl. Saunabereich und einem Ankleidezimmer. Das hier ständig herrschende Gefühl von der Balance zwischen Haus und Natur vermittelt einem, seinen eigenen Lebenstraum endlich Realität werden lassen zu können. Lassen Sie sich vom Anblick dieser außergewöhnlich reizvollen Immobile begeistern.Wir laden Sie recht herzlich zu einer Besichtigung ein.


Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin, Pool, Sauna


Lage

Dieses besondere Wohnhaus liegt auf einer leichten Anhöhe von Untermarchtal mit einem herrlichen Blick über die Gemeinde bis hin zu den angrenzenden Landschaften. In Untermarchtal leben ca. 900 Einwohner. Zu den umliegenden Gemeinden Munderkingen, wie auch Lauterach sind es jeweils ca. 3 km. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu den Städten Ehingen und Ulm sind es ca. 10 km bzw. ca. 36 km. In Untermarchtal selbst gibt es eine Grundschule, alle weiteren Schulen finden Sie in den Nachbarorten, Obermarchtal, Riedlingen wie auch in der Stadt Ehingen. Untermarchtal liegt am Fuße der schwäbischen Alb in einer sehr schönen Lage zur Donau. Das bekannte Kloster, wie auch der Garten Eden (Aktiv-Park), das Kalkofenmuseum, verschiedene Sportvereine und ein Fußballclub laden zu zahlreichen Freizeitstunden ein.Das Haus mit seinem großzügigen Grundstück, liegt in einer beliebten Wohngegend von Untermarchtal. Durch die schöne Einfriedung und der sich dadurch ergebenden Privatsphäre können Sie das schöne Glashaus auch stets offen leben und die Natur dadurch in vollen Zügen genießen. Ein Augenschmaus im Sommer wie auch im Frühling, ebenso im Herbst und Winter. Die traumhafte Lage wird Sie überzeugen.


Sonstiges

EnergieangabenVerbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 112,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2004, Energieklasse: DDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gert Walz Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Engel & Völkers Ulm

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