Die Rarität für den Kenner!

72070 Tübingen

490.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72070 Tübingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
112 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6736408
Anbieter-ID
363295
Stand vom
10.11.2021
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Teppichboden
Baujahr
1628
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Liebe Interessenten, aus der Erfahrung der letzten Wochen heraus nochmals deutlich der Hinweis: dieses Haus muss kernsaniert werden. Wie mehrere Gutachter bestätigt haben, ist dies durchaus gut machbar. Die Bedingungen: Zeit, Aufwand, finanzielle Möglichkeiten. Das Gebäude selbst zeugt bis heute von gelebter Geschichte: 1628 erbaut (die Datumsinschrift ist noch vorhanden) lebten im Mittelalter u.a. Weinbauern in Häusern wie dieses in der Tübinger Unterstadt. Das ist hier nicht nur namentlich nach einer Renovierung 1813/14 belegt. Auch das Haus selbst zeigt laut Stadtarchivar Udo Rauch die typischen Merkmale eines Weingärtnerhauses: Ein massiv in Bruchstein gemauertes Erdgeschoss (für die damaligen Stallungen), zwei relativ großzügige Wohngeschosse mit je einer Wohnstube zur Straße, einer zwischengelagerten Küche, einer Kammer bzw. zwei Kammern zum Hof sowie eines Dachgeschosses mit Aufzugsluke als Vorratslager. Und so präsentiert sich das Haus vom Grundriss her bis heute. Lediglich die abgetrennten Nasszellen in der Küche sind hinzu gekommen. Ebenso typisch für das Gebäude ist die überwiegend recht niedrige Deckenhöhe (zum Teil deutlich unter 2 Meter). An dem Haus wurden über die Jahrhunderte/-zehnte immer wieder kleinere offensichtliche Modernisierungen wie Fenster oder der Einbau einer Öl-Ofenheizung und Sanitäranlagen (übrigens an die Kanalisation angeschlossen) vorgenommen. Genaue Daten lassen sich aber nicht mehr ermitteln. Um das Gebäude auf den Stand der Zeit zu bringen, sollte es saniert werden. Da es unter Denkmalschutz steht, können dabei aber Fördergelder angefragt werden. Und wer diesen Aufwand nicht scheut, erhält ein Kleinod mitten in der Tübinger Altstadt, inklusive eines heimeligen Gartens...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das Haus befindet sich in der Tübinger Unterstadt.


Sonstiges

Das Haus ist derzeit vermietet.

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