DIE PERFEKTE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR FAMILIEN IN LONSEE!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Lonsee verbindet nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1956 erbaut, erhielt das Haus 1978 eine Aufstockung, wurde sorgfältig renoviert und präsentiert sich heute in neuem Glanz. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 336 m² bietet es reichlich Platz für Ihre Familie. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche mit Außenabzug, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine zweite Küche im Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder separate Nutzungsmöglichkeiten. Drei moderne Badezimmer sorgen für maximalen Komfort, während der Balkon zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim oder lukrative Investition – diese teilsanierte Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Ihr neues Kapitel. Information: Das Fernwärmenetz befindet sich derzeit im Ausbau und wird voraussichtlich ab 2027 für diesen Standort verfügbar sein
Ausstattung
Massiv erbaute Doppelhaushälfte aus den 50ern + Aufstockung in den 70ern: - Dielenboden im Wohn-Essbereich, im Elternschlafzimmer, sowie Arbeitszimmer - Korkboden im Eingangsbereich - Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur mit Dielenboden aus den 50ern - Schlafräume teils mit Korkboden, teils mit Teppichboden, teils Dielenböden - Steinboden im Untergeschoss - Öl-Zentralheizung - Brenner aus (1990) - Fernwärme ab 2027 möglich - 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (90er) - 2x Einbauküchen inkl. Elektrogeräte - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, 2x Waschtisch im EG - Tageslichtbad mit Dusche, WC, 1x Waschtisch im OG - Tageslichtbad mit Dusche, WC, 2x Waschtische im DG - Schöner und großer Garten - Keller mit Treppenaufgang in den Garten - Hobbyraum im Untergeschoss - Vorratsraum im Untergeschoss - Waschraum im Untergeschoss - Doppelgarage
Lage
Die Gemeinde Lonsee liegt am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb. Durch seine sehr günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl etwa 15 km nordwestlich im Einzugsbereich der Stadt Ulm, als auch etwa 10 km südöstlich im Einzugsbereich der Stadt Geislingen an der Steige. Die Gesamtgemeinde hat 5.033 Einwohner, verteilt auf sieben Ortsteile. Lonsee liegt zudem verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundestraße B10. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A8 in ca. 15 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof ist zu Fuß bereits in 5 Minuten zu erreichen. Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie zudem Lonsee auch direkt über die Hauptstrecke Ulm-Stuttgart-München erreichen. Junge Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten, sowie der Grundschule vor Ort. Auch eine Gemeinschaftsschule, Volkshochschule und Musikschule befindet sich in der Ortschaft. Weiterführende Schulen in den Nachbarorten Urspring, Geislingen, Dornstadt oder Ulm sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Hirn Immobilien GmbH
Herr André Kappelmeyer