Die Gelegenheit für Heim- und Handwerker

89537 Giengen an der Brenz

197.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
235 m2
Wohnfläche
156 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Verfügbar
Online-ID
5866881
Anbieter-ID
29
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
197.000,00 €
Provision für Käufer
4,06 % des Kaufpreises
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Dieses Wohnhaus liegt am Anfang der Innenstadt von Giengen an einer Einbahnstraße. Mit den Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten hat der derzeitige Eigentümer bereits begonnen, hat diese aber nicht beendet. Das Objekt befindet sich im Rohbau-Zustand und bietet für einen Heim- und Handwerker optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude bietet aufgrund seines Grundrisses genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich ein geschützter und nicht einsehbarer Gartenbereich, der sich attraktiv gestalten lässt und dann zum Entspannen, Wohlfühlen und für gesellige Grillabende bestens geeignet ist. Mit viel handwerklichem Geschick und einem gutem Vorstellungsvermögen kann aus dieser Immobilie ein wirklich schönes, neues Zuhause für die ganze Familie entstehen.


Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.


Sonstiges

- Elektrik und Wasserleitungen wurden im Jahr 2019 neu verlegt - Die Instalation für die Modernisierung der Heizung wurde 2019 begonnen - Wände wurden 2019 fast überall neu verputzt - Die Fenster wurden 2019 teilweise ausgetauscht - Mit dem Umbau der Bäder wurde 2019 begonnen. Die Bäder befinden sich in unterschiedlichem Modernisierungszustand

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