Die beste Investition fürs Leben++ Großzügige Maisonette-Wohnung zum unwiderstehlichen Preis+++

89150 Laichingen

289.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
8663971
Anbieter-ID
10825
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine tolle kinderfreundliche Familienwohnung im Herzen von Laichingen! Dieses in den sechziger Jahren erbaute ehemalige Bauernhaus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus erreichbar. Das 1. Obergeschoß teilt sich auf in: Garderoben-/Flurbereich mit Zugang zu zwei Schlafzimmern (eines davon ist ein Durchgangszimmer). Flurerweiterung in den Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen XXL-Südbalkon. Die Küche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch mit vielen Stühlen, sowie Stauraum-Schränke. Ein separater Abstellraum/Speisekammer ist der Küche angeschlossen. Das Bad ist ein absolutes Platzhighlight: Hier befinden sich Dusche, Eckbadewanne, Toilette, zwei Waschbecken und ein großer Handtuchheizkörper. Eine Sauna o.ä. lässt sich hier bequem noch unterbringen. Freuen Sie sich im Dachgeschoß über ein geräumiges Dachstudio mit zwei übergrossen Dachfenstern! Dies kann sowohl als Schlafzimmer aber auch als Wohnbereich oder Bürobereich genutzt werden. Zwei Kinderzimmer und ein erst kürzlich renoviertes (innenliegendes) Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie eine große Diele (niedriger Deckenbereich) runden das Angebot ab. Benötigen Sie noch mehr Platz? Ein zusätzliches Kinderzimmer kann im hinteren Flurbereich ohne großen Aufwand abgetrennt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Stellbox vor dem Haus und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung

Gaszentralheizung. Sparen Sie Heizkosten: In jedem Stockwerk sind jeweils Kaminöfen im Wohnzimmer vorhanden, so können Sie das gesamte Stockwerk auch mit Holz beheizen. Kabelanschluß, zentrale Wasserversorgung. Renovierungen: Kessel Gastherme 2020 Balkonabdichtung. 2019 Laminatböden 2020 Veluxfenster 2020 Überprüfung der Elektrik 2019 Bad Dachgeschoß: 2008 Dacheindeckung ca. 2000

Lage

Die Stadt Laichingen liegt ca. 30 km von Ulm und ca. 15 km von Blaubeuren entfernt. Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch Merklingen ist nur ein "Katzensprung" (beste Busanbindung) entfernt. Laichingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. Durch die Eröffnung des Bahnhofs Merklingen im Dezember 2022 sind Sie in ca. 20 Minuten auch in Ulm. Die Wohnung befindet sich nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt. Die neue Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden, da die Wohnräume und der Balkon zum Süden hin liegen, also auf die Gartenseite.

Sonstiges

Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Der Preis der Wohnung mit Stellplatz gliedert sich wie folgt Maisonettewohnung: € 289.000,- Stellplatz: € 6.000,- Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Barbara Hagenmaier

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Ihr Ansprechpartner

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