Die Aussicht und Ruhe in beliebter Wohnlage genießen!

89075 Ulm

248.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9311089
Anbieter-ID
8840
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,00 kWhm2a
Gültig bis
24.04.2027
Aus­stell­datum
25.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem 11 Parteienhaus besticht durch ihre tolle Aufteilung und die ruhige Wohnlage. Der große Süd-/Westbalkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Singles, Paare oder kleine Familien.

Die günstigen Nebenkosten machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Ein privater Kellerraum sowie Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Platz für Vorräte und zum Kochen bieten ein Einbauschrank sowie eine Einbauküche. Der zuverlässige Hausmeisterservice kümmert sich um die gepflegte Wohnanlage. Das freundliche Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Nach einer Renovierung steht einem kurzfristigen Bezug nichts im Wege.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadtlage schätzen. Die kompakte Größe der hellen Wohnung sorgt zudem für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterkomplettservice

Baujahr: 1984

Wohnfläche: ca. 63 m²

3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

1 PKW-Stellplatz (€10.000)

Heizung: Gas-Zentralheizung vom Baujahr 2002

Gemeinschaftsräume vorhanden: Trockenraum und Fahrradkeller

Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer

Hausverwaltung: UWS Service GmbH

Hausmeisterkomplettservice: Vorhanden

Nebenkosten gesamt: ca. 210,00 € p.M
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 110,00 € p.M.
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 100,00 € p.M.

Lage

Der Ulmer Stadtteil Böfingen liegt im Nordosten und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und der idylisschen Randlage.

Sie finden zahlreiche Einkaufszentren, Supermärkte, Drogerien, Getränkemärkte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger und Friseure vor Ort.
Desweiteren stehen den Einwohnern von Böfingen städtische Kitas, eine Grund- und Werkrealschule und eine kleine Bibliothek zur Verfügung.

So nahturnah Böfingen ist, haben Sie dennoch eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnline 1 und der Stadtbus Linie 4 sind fast rund um die Uhr angebunden. So sind die Schul- und Arbeitswege regelmäßig und verlässlich zu erreichen.
Für die Nachtschwärmer gibt es auch Nachtbusse.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die A8 in ca. sechs Minunten und die A7 in 12 Fahrtminunten. Beste Voraussetzungen, wenn man z.B. in Stuttgart oder München arbeitet. Die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Frau Lena Blötz

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