DHH in sehr ruhiger Lage mit großem Garten - sanierungsbedürftig

170.000,00 € Kauf
6 Zimmer
100 m2
89564 Nattheim

Objektdaten

Adresse
89564 Nattheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
712 m2
Wohnfläche
100 m2
Baujahr
1948
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4558729
Anbieter-ID
7471
Stand vom
29.11.2018
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung

Machen Sie was draus - es handelt sich hier um eine komplett sanierungsbedürftige DHH im Bungalow-Stil mit viel Garten in schöner ruhiger und waldnaher Lage in Nattheim. Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Es wurde 1948 als kleines Reihenhaus gebaut und 1975 sind diese zwei kleinen Häuser in eine große DHH umfunktioniert worden. Es wurde umgebaut und renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 qm fünf verschieden große Zimmer, die Küche, eine Abstellkammer und ein Tageslicht-WC. Im Gartengeschoss gibt es auf gleicher Fläche, allerdings mit niedrigerer Raumhöhe, zwei weitere Räume, das Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, die Heizung mit den Öltanks und zwei Kellerräume - einer davon mit Ausgang in den Garten. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die Garage mit dem Abstellraum, die 1978 gebaut wurde.


Ausstattung

- Zimmer im Erdgeschoss und die Küchen haben alle Holzdielen als Bodenbelag - das Badezimmer und das WC sind gefliest - Holzfenster aus 1975 - Ölzentralheizung aus 1975 - Möglichkeit einen Holzofen einzubauen - große Garage mit Abstellraum - Holzhütte im Garten


Lage

Das Haus befindet sich in Nattheim und liegt sehr ruhig und waldnah in einer Sackgasse. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, alles ist in ein paar Minuten zu erreichen - ebenso die Anschlussstelle der A7 Würzburg-Ulm.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber baldmöglichst nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

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Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

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