Denkmalobjekt - Kapitalanlage - Restaurant im Gewölbekeller - 3 Mietwohnungen und Ladenlokal

73441 Bopfingen

499.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73441 Bopfingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
424 m2
Wohnfläche
167 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6051091
Anbieter-ID
8133 (1/147)
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie möchten individuell wohnen, suchen eine Kapitalanlage oder sind Restaurantbesitzer und auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Lokation, dann sind Sie hier genau richtig. Früher stand hier der Birntorturm, erhalten wurden bei diesem Denkmalobjekt die alte Stadtmauer mit Wehrgang und der Gewölbekeller, so entstand das Birntorhaus. Der schöne Gewölbekeller wurde lange Zeit als gutgehendes Lokal geführt und sollte wieder ins Leben gerufen werden. Die umfangreiche Inventarliste wird Ihnen auf Anfrage zugesandt. Im EG befindet sich der Eingang zum Gewölbekeller, daneben ein Barbershop - früher ein Kosmetik und Friseursalon - und der neu eingebaute Warmwasserspeicher, abgetrennt vom Treppenaufgang und einem Hintereingang zu den 3 Wohnungen im oberen Bereich. In der Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen wohnt der Eigentümer, das 2. OG mit Terrasse an der Stadtmauer und das DG sind ebenfalls gut vermietet. Eine neue Gasheizung sowie 4 Stellplätze komplettieren das gesamte Angebot. Der Staat fördert den Schutz und die Bewahrung von Denkmalimmobilien mit steuerlichen Vorteilen. Vorab ist jedoch zu klären, welche Maßnahmen zur Bewahrung der Bausubstanz des Denkmals beitragen und sinnvoll sind. Die zuständige Denkmalschutzbehörde muss den Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zustimmen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.


Ausstattung

Lokal im Gewölbekeller: - Bestuhlung für ca. 40 Personen - Lüftungsanlage - Elemente aus Bronze, Schmiedeeisen und Marmor - Kochnische mit Lagerraum, Kühltheke, Kühlraum, Elektrogeräten - Lüftungsanlage Weinkeller - Zapfanlage - Fußbodenheizung - Damen- und Herren-WC - Kachelofen Friseur- oder Kosmetiksalon: - 7 Frisierplätze aus Marmor - Lüftungsanlage - Bestuhlung, Garderobe, Thekenbereich Kasse - Spiegel und Einbauschränke - Kundentoiletten 3 Mietwohnungen: - 2 Einbauküchen, 3 Bäder und verschiedene Möbel nach Absprache


Lage

Bopfingen liegt im Ostalbkreis nahe zur Grenze nach Bayern und sehr verkehrsgünstig direkt an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg - Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Es befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen am Ort, Ärzte und Apotheker sowie ein gut strukturierter Einzel- und Fachhandel. Das Bopfinger Bildungszentrum beherbergt sämtliche Schularten.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist laut Gesetz hier nicht notwendig. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Rollbühler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8133 (1/147) - vielen Dank!