DAS YPSILON - Ihr Top-Standort in Ulm!

89077 Ulm

2.223,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
153,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
153,31 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Frühjahr 2019
Online-ID
4699566
Anbieter-ID
3-7029
Stand vom
05.11.2019
Preis pro m²
14,50 €
Brutto­kalt­miete
2.223,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
536,58 €
Aufzug
Klimatisiert

Diese kurzfristig beziehbare Büroeinheit im Zentrum Ulms bietet Ihnen auf zusammen rund 153 m² Nutzfläche 4 Räume, sanitäre Anlagen und einen Teeküchenbereich. Im 2. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie diese Fläche über das helle Treppenhaus oder einen geräumigen Personenaufzug. In den neu erstellten Flächen können Ihre individuellen Wünsche bezüglich Ausbau und Gestaltung noch in einem gewissen Rahmen umgesetzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses repräsentative und zentrale Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Kraftvoll und elegant setzt sich das Neubauprojekt YPSILON mit großer Präsenz zwischen seinen benachbarten Gebäuden im Ulmer Zentrum durch. Die hellen Räume bieten mit maximaler Effizienz und einer hochwertigen Ausstattung hervorragende Arbeitsbedingungen und unternehmerische Eigenständigkeit. Mit der modernen Aluminiumfassade, die in jedem Licht eine andere Optik entfaltet, wird es weithin sichtbar die neue Geschäftsadresse direkt an Ulms prominentester Ein- und Ausfahrt darstellen. Die außergewöhnliche Architektursprache und der Standort versprechen auch langfristig eine hohe Werbewirksamkeit. Sie benötigen zusätzliche Büroräume? Wir können Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anbieten. Überlassen Sie uns Ihre Arbeitsplatzbedürfnisse und gewinnen Sie mehr Zeit, um sich auf Ihr Unternehmen zu konzentrieren. Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Mehr Informationen finden Sie auch unter www.ypsilon-ulm.de


Lage

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8 - Der weithin sichtbare und prominente Standort wird auch bei Ihnen für gute Geschäfte sorgen. - Die ÖPNV-Haltestelle Ehinger Tor, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart. - Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am Zentralen Omnibusbahnhof - Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant


Sonstiges

Baubeschreibung: - TOP-Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und hoher Werbewirksamkeit - Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich - Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter - Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel - Je ein LWL-Patchkabel in die einzelnen Einheiten - CAT-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle - Sämtliche Böden, außer den Bereichen WC, Serverraum und Teeküche, erhalten einen Textilbelag mit passendem Sockel - Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich - Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen - Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Munk Bauen und Wohnen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 3-7029 - vielen Dank!