- Das perfekte Wohnvergnügen - 4. Zi. Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, welches im Jahr 2015 errichtet wurde. Hier wohnen Sie sehr zentral und können dabei trotzdem aus dem eigenen Garten den Blick ins Grüne genießen. Das Haus wurde in moderner und energieeffizienter Bauweise erbaut. Es zeichnet sich zudem durch gehobenen Standard aus. Highlights der Wohnung sind unter anderem bodentiefe Panoramafenster, Fußbodenheizung , bodenebene Dusche u.v.m.. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der Flur mit einer großen Wohndiele. Rechter Hand erreichen Sie das große Bad mit Tageslicht, zwei Zimmer, z.B. Kind(er), Arbeiten, Büro, sowie ein seperates WC und einen Abstellraum. Linker Hand befindet sich das Elternschlafzimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die halboffene Küche. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie zur Terrasse mit Gartenanteil. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das hervorragende Angebot ab.

Ausstattung

Küche: Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC. In allen weiteren Räumen ist Laminat verlegt. Fenster: Kunstofffenster 3-fach verglast, viel Tageslicht durch bodentiefe Fensterelemente. Zur Verdunkelung dienen Gurtrollläden an den Fenstern. Im Wohn- und Essbereich sind die Rollläden elektrisch steuerbar. Sanitärausstattung: Gäste-WC ohne Fenster: Einzelwaschbecken und Toilette Badezimmer mit Fenster / ebenerdige Dusche; Badewanne; Einzelwaschbecken; Handtuchtrockner; Toilette Ihre Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ( UG ) des Hauses Platz. Heizung: Pelletheizung / Fußbodenheizung Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2015

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhigen und naturnahen Lage von Amstetten. Die Fußwege sind kurz. Kindergärten, Grundschule, Sportverein, Metzgerei, Bäcker, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Amstetten vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie in den umliegenden Städten. Sie profitieren zudem von der sehr guten Verkehrsanbindung an die Städte Geislingen, Dornstadt und Ulm durch die Bahnlinie Stuttgart - Ulm - München, welche direkt durch Amstetten führt. Auch die Bundesstraße B10 Stuttgart - Ulm verläuft direkt durch den Ort. Die Autonahn in viele verschiedene Richtungen ist ca. 15 Fahrtzeit entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a) Für dieses Objekt steht ein virtueller 3-D-Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2680807 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.