Darf's ein bisschen mehr sein? Viel Platz für Hobby oder Gewerbe in Feldstetten

89150 Laichingen

350.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
863 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
863 m2
Wohnfläche
212 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5707420
Anbieter-ID
4316
Stand vom
13.05.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
381,10 kWh/m2a
Gültig bis
03.08.2030
Aus­stell­datum
04.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Eine Standardimmobilie kann Ihnen nicht das bieten was Sie benötigen? Sie haben ein platzraubendes Hobby oder Ihre Selbstständigkeit bedarf gewisser Nutz- und Lagerflächen? Dann sollten Sie aufmerksam weiter lesen.

Das Wohnhaus hat über drei Etagen verteilt auf zehn Zimmer, eine Wohnfläche von rund 212 m² sowie einen nicht ausgebauten Bühnenraum als Reserve. Somit können Sie durchaus einen Raum als Arbeitszimmer oder Büro nutzen und haben dennoch ausreichend Platz für eine große Familie. Ebenso haben Sie den Spielraum, im Obergeschoss ein weiteres Bad einzubauen. Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, zeigt sich zeitlos hell gefliest und erfüllt mit Dusche und Badewanne alle Wünsche. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre somit mit überschaubarem Aufwand möglich.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1906 erbaut. Im Jahre 1975 wurde das Hauptgebäude aufgestockt und auch die Grundinstallationen größtenteils auf den damaligen Stand der Technik gebracht. Technisch bedarf es also noch ein paar Modernisierungen. So verfügt das Haus über keine Zentralheizung und wird derzeit mit Einzelöfen (Öl oder Elektro) beheizt. Teilweise wurden 1995 Holzfenster mit Schallschutzverglasung eingebaut. Die restlichen Fenster sind als Holz-Rahmenfenster ausgeführt.

Der Abriss der ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudeteile sorgte für einen kleinen Garten sowie die Vergrößerung der Hofflächen. Die Scheune mit einer Grundfläche von rund 170 m² wurde hingegen erhalten, nach und nach wurde eine Doppelgarage mit elektrischem Tor eingebaut und das Dach neu eingedeckt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, kommen Sie einfach auf uns zu.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Große Scheune

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