Citylage -Tolle Dachgeschosswohnung mit Studio

89250 Senden

217.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89250 Senden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
76,1 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
11.04.2024 (sofort)
Online-ID
9276984
Anbieter-ID
8814
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
217.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
543,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.09.2029
Aus­stell­datum
20.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen nach einer großzügigen 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem tollen Raumkonzept? Diese charmante Maisonette-Wohnung verteilt sich über zwei Geschosse mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie zusätzlichem Studio mit separatem Raum. Durch die offene Bauweise haben Sie zum Teil doppelte Raumhöhe.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², wobei die nutzbare Fläche, bedingt durch die Schrägen, größer ist.

Als Freisitz bietet sich der im Freien befindliche großzügige Wohnungszugangsbereich an.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für € 15.000 hinzu erworben werden. Der Gesamtkauftpreis beträgt somit € 232.000.

Ausstattung

Wohnhaus Baujahr: 1994
2,5-Zimmer-Maisonettenwohnung im 3. OG/DG 1 + DG 2
sofort frei
Wohnfläche: ca. 76,10 m²
Innentreppe, Galerie
Rauputz
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Anschluss Waschmaschine
Tiefgaragenstellplatz: € 15.000
Aufzug vorhanden
Hausmeisterservice

Geplant ist die Modernisierung/Sanierung der Aufzugsanlage und Tiefgarage. Hierfür wurde die Rücklagenbildung angepasst. Die Erneuerung der Aufzugsanlage soll ca. in 2026 erfolgen.

Lage

Der Wohnstandort Senden - begehrt wie nie! Die Attraktivität dieser Wohnlage begründet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die die Stadt prägt. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die vor Ort gelegen sind sowie eine ausgesprochen gute Anbindung an den ÖPNV und die Anschlussstelle an die A7 sprechen für sich. Umrahmt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen bietet Senden so alles, was einen attraktiven Wohnstandort ausmacht.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Herr Holger Sperber

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