Charmantes Zuhause mit viel Luxus und Flair

88348 Bad Saulgau

1.100.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88348 Bad Saulgau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
245 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6481271
Anbieter-ID
565 (1/565)
Stand vom
04.08.2021
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
1,78 Prozent inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (120 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20,4 kWh/m2a
Gültig bis
29.10.2025
Aus­stell­datum
30.10.2015
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Hier wird das Leben zum Urlaub: Erlesene Qualität, zeitgemäßer Komfort, anspruchsvolle Technik, Nachhaltigkeit und unzählige weitere Besonderheiten prägen diese auf technisch höchsten Niveau erbaute neuwertige Villa in begehrter vornehmer Wohnlage in einer 30-er Zone. Diese architektonische Meisterleistung im Toskana Stil erstreckt sich über zwei großzügige Stockwerke und bietet Platz sogar für mehrere Generationen durch die separate sehr helle 2-Zimmer Einliegerwohnung. Das Spiel mit Licht, hellen freundlichen Farben, hochwertigen Materialien und stilsicherer Eleganz wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Über den Eingangsbereich mit Flur, begehbarer Garderobe, Waschküche und Gäste-WC mit bodenebener Dusche gelangt man in den riesigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und Schiebetüren zur Südwest-Terrasse; Kochen, Essen und Wohnen gehen nahtlos ineinander über. Der Boden im Erdgeschoss ist durchgehend mit massivem 1 m x 1 m Natursteinplatten ausgelegt und unterstreicht eindrucksvoll die Großzügigkeit. Durch die riesigen Fensterflächen und die drei Terrassen verschwimmen die Grenzen fließend zwischen außen und innen und es entsteht ein grenzenloses, offenes Wohngefühl auf höchstem Standard.


Ausstattung

- Haupthaus mit 186 m², - Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 59 m² - insges. 3 TL-Bäder mit bodenebenen Duschen - Luft-Wärmepumpe - offener Kaminofen im Wohn-Essbereich - große Vorratskammer direkt an der Küche - FBH in allen Wohnbereichen - bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster und Schiebetüren im EG, elektr. Rollläden - EG Haupthaus mit 1 m x 1 m Natursteinplatten verlegt - OG 4 Schlafzimmer und gr. TL-Bad mit Badewanne und Dusche - riesige dreigeteilte Süd-West-Terrasse - Waschküche auf Wohnebene - schnelles Internet - eine geräumige Doppelgarage mit elektr. Tor - nebenan bis 8 Außenstellplätze für Besucher und Handwerker - optional kann das sehr hochwertige Mobiliar mit erworben werden


Lage

Es sind unzählige Punkte, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht: Zuallererst die extrem ruhige Lage. Dennoch liegt in Bad Saulgau alles vor Ihrer Haustür, das Einkaufszentrum und die Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Ärzten sind auch fußläufig schnell zu erreichen. Für Familien mit Schulkindern sind Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die wunderschöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit den kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, oder kleine und größere Grünflächen sind zu Fuß in kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Zur Entspannung dient das Thermalbad mit dem angrenzenden Naturthemenpark. Auch kulturell bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Portfolio. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern auf ganz wunderbarer Art und Weise ein zu Hause bietet.


Sonstiges

Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns, Ihnen bald diese Traumvilla präsentieren zu können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Outi-Johanna Cantor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 565 (1/565) - vielen Dank!