Charmantes Stadthaus mit Blick zur Harburg

86655 Harburg

120.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86655 Harburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
95 m2
Baujahr
1936
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5034040
Anbieter-ID
7749
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
283.80 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

*Gemütliches Wohnen an der Romantischen Straße* Dieses gemütliche Haus wurde 1936 im bayerischen Harburg in unmittelbarer Nähe zur namensgebenden Burg erbaut, die Sie mit einem Blick aus dem Fenster direkt in Ihrem Sichtfeld haben. Das Stadthaus ist ein sehr solide gebautes Objekt mit dickem Mauerwerk - Ihre eigene kleine Burg. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem großen Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einem Badezimmer plus separatem WC. Im Untergeschoss in der Waschküche befindet sich ein weiterer Hauseingang, daneben liegt die geräumige Garage mit Platz für 2 PKW.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung und extra Holzofen im EG - Holzofen allein reicht aus zur Erwärmung des EG - geräumige Waschküche mit separatem Hauseingang und Durchgang zur Garage - sehr gut erhaltene, originale Kastenfenster im Wohnbereich - Bad und WC getrennt - große Garage mit Platz für 2 PKW - Nutzkeller - ausbaufähiger Dachboden - Grünfläche ums Haus kann von der Stadt Harburg erworben werden Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre immer wieder teilmodernisiert: - 1990er Jahre: Modernisierung von Bad und WC sowie Elektrik - 1990er Jahre: Einbau der heute vorhandenen Zimmertüren aus Echtholz - 1990er Jahre: neue Fliesen für die Waschküche im Untergeschoss - 1990er Jahre: Einbau von 2 Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - 2015: Laminatböden im Wohn- und Kinderzimmer, PVC-Böden in Küche und Flur - 2015: teilweise Neuverputzung der Wände - 2015: Aufstellung des Holzofens im Flur als Ergänzung zur Gas-Zentralheizung


Lage

Vom Haus aus ist das Stadtzentrum Harburgs mit dem Marktplatz in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Eine komplette Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Apotheke etc. ist dort selbstverständlich vorhanden. Harburg liegt an der B25 Nördlingen - Donauwörth, die Stadt Nördlingen erreichen Sie nach ca. 21 km, Donauwörth ist ca. 12 km entfernt, nach Augsburg sind es ca. 58 km. Das Donauries ist für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.


Sonstiges

Die Übernahme der Einbauküche und weiterer Möbel kann vereinbart werden. Ein Mietkauf wäre unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Nachricht.

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