Charmantes Stadthaus mit Ausbaupotential

Die Geschichte dieses charmanten Hauses, mitten in der Blaubeurer Altstadt, reicht bis zum Jahre 1650 zurück. Das Grundstück umfasst 236 Quadratmeter.

Im Jahre 1962 wurde das Haus umgebaut. So wurde im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils eine großzügige Wohnung mit 3,5-Zimmern erstellt. Über einen Flur sind fast alle Zimmer erreichbar.
Mittelpunkt der Wohnungen bildet das großzügige Wohnzimmer.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer sowie eine Wohn-/Essküche, welche bei der Wohnung im 1. Obergeschoss einen Zugang auf einen überdachten Balkon hat.
In den Wohnungen wurde ein Parkettfußboden verlegt, welcher mit etwas Feinschliff wieder in neuem Glanz erstrahlt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette wurde separat untergebracht.

Die Wohnung im 2. Stock ist seit Ende 2019 für 450 Euro Kaltmiete vermietet.

Alle Wohneinheiten sind über das zentral gelegene Treppenhaus erreichbar.

Der Dachboden bietet noch weitere Ausbaufläche.

Das Erdgeschoss des Hauses wird momentan als Werkstatt und als Abstellfläche genutzt. Ebenso sind Gewölbekeller vorhanden, dort ist auch der Ölkessel der Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 untergebracht. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang in den kleinen aber feinen Stadtgarten.

Hand aufs Herz - das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und Arbeitsfleiß können Sie hier noch weiteres Potential dieser Immobilie ausschöpfen.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche

Lage

Malerisch gelegen am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 16 km von Ulm entfernt, liegt Blaubeuren mit rund 12.500 Einwohnern.
Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Gerhausen, Altental, Asch, Beiningen, Pappelau, Erstetten, Sotzenhausen, Seißen, Wennenden, Sonderbuch und Weiler mit der Kernstadt Blaubeuren und 18 weiteren Dörfern, Weilern, Höfen und (Einzel-)häusern.

Besonders bekannt ist die Stadt durch den "Blautopf", welcher mit seinem Farbspiel viele Besucher in seinen Bann zieht. In den letzten Jahren entlockten die Taucher und Forscher dem weit unter die Schwäbische Alb verzweigten Höhlensystem immer wieder neue Geheimnisse und faszinierende Bilddokumentationen.

Blaubeuren bietet ein vielfältiges Freizeitangebot vom Naturerlebnis bis zur sportlichen Herausforderung. Im Anschluss lässt es sich in einem der Bäder sicher gut entspannen.
Auch kulinarisch hat Blaubeuren einiges zu bieten. Eine breite Auswahl an Restaurants und Gaststätten lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden. Ob im Zentrum der Stadt oder im Industriegebiet, vom großen Lebensmittelmarkt bis zum kleinen Gemüseladen, Sie haben eine breitgefächerte Wahl.

Die ärztliche Versorgung könnte besser nicht sein, so finden Sie sämtliche Fachärzte direkt in der Stadt. Auch das Gesundheitszentrum, das Teil des Kreiskrankenhauses in Blaubeuren ist, bietet den Bewohnern ein umfassendes und kompetentes Dienstleistungszentrum mit Vorsorgeangeboten sowie ambulante oder stationäre Leistungen.