** Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Zweibrücken **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise erstellte, unterkellerte Reihenmittelhaus in Zweibrücken, der charmanten Stadt in der Pfalz, bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Innenstadt und viel Platz für die Familie. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Haus machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle, grosszügige Diele, die alle Wohnbereiche verbindet. Der offene Wohn-Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und kleinem Garten grenzt direkt an die funktionale Küche, was eine kommunikative und moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der an der Garage angrenzende Raum, ebenfalls mit Terrassenzugang, kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist perfekt für eine Familie ausgelegt: Es verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, von denen zwei einen Zugang zum sonnigen Balkon haben. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche, WC und grossem Waschbecken ausgestattet Eine geräumige Diele verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer kleinen Dachterrasse beeindruckt mit seiner großzügigen Fläche von ca. 70 qm. Möchte sich Tochter/Sohn ein eigenes Reich schaffen, wäre hier genügend Platz. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad zu erstellen und hier eine Einliegerwohnung zu gestalten, ein Wasseranschluss ist schon vorhanden. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Studiobereich zu einem echten Highlight.
Das Angebot wird abgerundet mit einer integrierten Garage mit Sektionaltor und ermöglicht Ihnen trockenen Fußes in den Wohnbereich zu gelangen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
* grosßzügige Diele
* Gäste-WC
* Küche mit Wohn-/Essbereich und Terrasse
* integrierte Garage mit angrenzendem Hobbyraum
Obergeschoss:
* drei Schlafzimmer
* großes Tageslichtbad
* Balkon
Dachgeschoss:
* großes Studio mit Wasseranschluss
- Hausfassade hat 2023 einen neuen Anstrich bekommen
Lage
Mit ca. 35000 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands und mit dem größten Outlet-Center Deutschlands sehr beliebt. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Außerdem ist Zweibrücken Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirtschaftslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sind gewährleistet.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
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