Charmantes Einfamilienhaus – Perfekte Kombination aus Raum, Ruhe und Stadtnähe!

89134 Blaustein

895.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
568 m2
Wohnfläche
184 m2
Nutzfläche
103 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9946492
Anbieter-ID
DC-ULM2025007
Stand vom
17.01.2025
Kauf­preis
895.000,00 €
Preis pro m²
5.157,61 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.41 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

* sehr gepflegtes, freistehendes, 1992 errichtetes Einfamilienhaus * ca. 568 m² großes Grundstück mit Doppelgarage und 2 Stellplätzen * ca. 184 m² Wohnfläche * ca. 103 m² Nutzfläche * 5 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen * Terrasse * Küche mit angrenzender Speisekammer * je ein Badezimmer im OG sowie im UG und ein Gäste-WC im EG * schön angelegter, nicht einsehbarer Garten

Ausstattung

* Kunststofffenster, zweifach verglast * Bodenbeläge: heller Teppich, Fliesen * Bad OG: Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch, komplett gefliest, Tageslicht * Bad Keller: Dusche, WC, Bidet, Waschtisch, komplett gefliest, Tageslicht * Gäste-WC: WC, Waschbecken, gefliest, Tageslicht * Sauna * Gas-Brennwert-Heizung (2023)

Lage

* ruhige Lage in einer Sackgasse in Blaustein-Ehrenstein * Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort * sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr

Sonstiges

Energieausweis liegt vor. Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

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Dahler Ulm

Herr Erhard Sepp

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erhard Sepp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt DC-ULM2025007 - vielen Dank!