Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und 1975 mit einer großzügigen überdachten Terrasse erweitert. Es bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich zur Südseite das großzügige Wohnzimmer, zur Nordseite eine Gästetoilette und in Richtung Westen der Durchgang zum Esszimmer. Von da aus geht es in die Küche und weiter zur Terrasse und zu einem weiteren Kinderzimmer. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wannendusche und Toilette. Vom Kinderzimmer führt eine kleine Tür zum Dachboden, welcher viel Abstellfläche bietet. Das Haus ist unterkellert, dort befindet sich der Heizungsraum mit der Ölheizung, der Tankraum (8000 l) und weitere Keller- und Vorratsräume. Im gesamten Haus lebt ein nostalgisches Flair, auch die angebaute Terrasse mit ihren vielen bunten Glasbausteinen verstärkt diesen Eindruck. Von außen über den Hof, oder von Innen über die Terrasse betritt man einen prächtigen Garten mit derzeit vielen Heilpflanzen, der Garten setzt sich bis an die Südseite, hin zur Straße fort. Die Garage bietet den praktischen Vorteil einer abdeckbaren Grube für Reparaturen oder Wartungsarbeiten am Auto. Direkt an die Garage angebaut sind drei weitere Räume, welche vielseitig nutzbar sind (Waschmaschinenraum, Büro- oder Abstellräume). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 672 m².
Ausstattung
- Bad mit Wanne - Gäste-WC - Fliesen - Laminat - Balkon - überdachte Terrasse mit bunten Glasbausteinen - großer Garten - Garage mit Grube - Massivbauweise
Lage
Das Haus steht in Würmersheim, einem Ortsteil von Durmersheim in einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage. Durmersheim ist eine ca. 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich, im Uhrzeigersinn von Norden beginnend, die Orte Rheinstetten, Ettlingen, Malsch, Bietigheim, Elchesheim-Illingen und Au am Rhein. Der Nahverkehr nach Karlsruhe (Bus/Bahn) ist sehr gut ausgebaut. Für Bildung und Sport sorgen Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule sowie eine Vielzahl von Sportvereinen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Verfügung (Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Restaurants).
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Haus ist leergeräumt, es kann sofort bewohnt oder renoviert werden. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2210 (1/2210) - vielen Dank!