Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick in begehrter Wohnlage

849.000,00 € Kauf
5 Zimmer
210 m2
89075 Ulm

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.374 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
32 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1934
verfügbar ab
15.01.2018
Online-ID
3945257
Anbieter-ID
5084
Stand vom
15.01.2018
Kaufpreis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Hauptvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Dieses freistehende Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage besticht durch den traumhaften, unverbauten Fernblick. Das großzügige Grundstück in gehobener Wohnlage bietet viel Freiraum und Privatsphäre sowie die Möglichkeit zur weiteren Bebauung neben dem Bestandsgebäude nach §34 BauGB. Ausführliche Informationen und weitere Objektaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage im Exposé.


Lage

Das Objekt befindet sich im Ulmer Stadtteil Böfingen und grenzt an den Elchinger Ortsteil Thalfingen an. Die Wohnlage ist als gehoben zu bezeichnen. Eine gute Infrastruktur, die Stadtnähe und die Natur in unmittelbarer Umgebung sind gegeben und vereinen die Vorzüge für einen angenehmen Alltag zum Wohlfühlen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich innerhalb wenigen Gehminuten in Thalfingen oder sind in Böfingen innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen in Ulm oder Neu-Ulm sind auf Grund der öffentlichen Verkehrsanbindung ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Thalfingen oder die Haltestelle der Straßenbahn Linie 1 in Böfingen sind jeweils in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Apotheken, Banken, Bäcker und Supermärkte befinden sich ebenfalls in Böfingen und Thalfingen. Die Autobahnanschlüsse A7 und A8 erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen und können daher für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen. Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls sicher und professionell verkaufen? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch an. Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

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schuler immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Patrick Schuler
Hindenburgring 15, 89077 Ulm

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