Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

89522 Heidenheim an der Brenz

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9600746
Anbieter-ID
782026
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
342.21 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Der großzügige Keller bietet Raum für unterschiedlichste Aktivitäten. Über eine überdachte, verglaste Terrasse kommt man in den wunderschönen Garten, der sich perfekt eignet zum Toben und Entspannen für die Kleinen, aber auch für die Großen! Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der mit Pellets beheizt wird. Zusätzlich bietet das Dach noch eine große Ausbaureserve. Die Gas-Heizung wurde vor einem Jahr komplett ausgetauscht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet somit einen idealen Rückzugsort abseits vom Trubel.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Bauweise: massive Bauweise, voll unterkellert * Gas-Zentralheizung (Brötje Heizung) * Kaminofen im Wohnbereich * im Erd- und Obergeschoss jeweils Bad mit Toilette * viel Stauraum im Dachspitz * überdachte Terrasse * Einbauküche * separate Außentreppe in den Keller * Einzelgarage (elektronisches Tor) * Gartenhaus

Lage

Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 342,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19521 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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