Charmantes Einfamilienhaus in Ilshofen-Eckartshausen

74532 Ilshofen

465.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74532 Ilshofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.036 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mitte/Ende 2025
Online-ID
9677522
Anbieter-ID
17379
Stand vom
29.08.2024
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
227.50 kWhm2a
Gültig bis
19.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1922
Baujahr laut Energieausweis
1922
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante Einfamilienhaus ist großzügig aufgeteilt und bietet auf über 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz. Ursprünglich wurde es im Jahr 1922 erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert. Im Erd- und Obergeschoss stehen deshalb nun ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Büro sowie ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche/WC im hinteren Teil des Hauses, in dem sich auch Heizraum/Waschküche befinden, zur Verfügung. Im teilausgebauten Spitzboden gibt es zwei weitere kleine Zimmer sowie Bühnenabstellfläche. Das Wohnhaus wurde immer pfleglich behandelt und instand gehalten. Sehr gepflegte Innenausstattung, u. a. Parkett-/Fliesen- und Korkböden, neuwertige Einbauküche (2017), Holz- und Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz), Kaminofen im Wohnzimmer, höhere Decken im EG (ca. 2,55m). Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (Bj. 2013) sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Haus über eine neue Pellet-Zentralheizung (Bj. 2022). Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden größtenteils 1975 bzw. teilweise beim An-/Umbau in den 90er Jahren erneuert. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein nur von außen zugängiger Kellerraum. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Teich, Nutzgarten und einer Vielzahl an Sträuchern, Blumen und Büschen umfasst ca. 1.036 qm und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.

Lage

Eckartshausen ist ein Teilort der Stadt Ilshofen. Die reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen bietet Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge. In nur ca. 3 Autominuten erreicht man bequem den Hauptort Ilshofen mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen. Auch die Stadtzentren Crailsheim oder Schwäbisch Hall sind innerhalb von 10-20 km erreichbar, die Autobahn A6 bei Wolpertshausen ist nur wenige Kilometer entfernt. Eckartshausen selbst ist auch bequem mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof wurde 2022 umfassend saniert und beherbergt nun einen Biergarten sowie Räumlichkeiten für Feiern und Tagungen. Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Crailsheim oder Schwäbisch Hall.

Anfrage senden

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Frau Martina Heldmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Heldmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 17379 - vielen Dank!