Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter und stadtnaher Wohnlage

74564 Crailsheim

320.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
491 m2
Wohnfläche
113 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9404636
Anbieter-ID
16788
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
150.60 kWhm2a
Gültig bis
13.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1929
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus wurde 1929 erbaut und versprüht den besonderen Charme der damaligen Bauweise. Mitte der 90er Jahre wurden umfassende Sanierungen durchgeführt wie z. B. Einbau neuer Kunststofffenster, Erneuerung der Elektrik, Dacheindeckung inkl. Dachdämmung sowie 2012 die Dämmung der Außenfassade sowie der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Das Ober- und Dachgeschoss ist auf ca. 113 m² zu Wohnzwecken ausgebaut und teilt sich auf in einen offenen Wohn- und Essbereich mit großem Balkon, von dem man einen wunderbaren Blick in den Garten hat, Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein sep. Gäste-WC. Gepflegte Innenausstattung, z. B. Einbauküche, Kachelofen, Holzdielenböden, ... Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, Heizraum, Werkstatt sowie ein Gewölbekeller. Des Weiteren steht ein Hobbyraum mit knapp 15 m² Wohnfläche zur Verfügung, der als Büroraum, Gästezimmer oder einfach als weitere Abstellfläche genutzt werden kann. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie eine Gartenhütte, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt, runden das Angebot ab.

Lage

Das Wohnhaus liegt in bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage von Crailsheim "Hexenbuckel". Die fußläufige Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants/Cafés und allem was die Stadt zu bieten hat sowie die Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einlädt, zeichnen das Objekt aus.

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Frau Martina Heldmann

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Ihr Ansprechpartner

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