CHARMANTES EFH MIT GARTEN UND GARAGEN IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE

89537 Giengen an der Brenz

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
104 m2
Grundstück
567 m2
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9384699
Anbieter-ID
1959 (1/1959)
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet von Hürben befindet sich dieses derzeit vermietete und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Stellplätzen aus dem Jahr 1958. Mit einem ca. 567 m² großen Grundstück ist es wie geschaffen für Individualisten, die es verstehen, dieses charmante Objekt zu sanieren und ihm einen neuen Glanz zu verleihen. Auf drei Geschossen stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche, Wohn-, Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein ca. 17 m² großer Bastelraum im Untergeschoss zur Verfügung. Der herrlich eingewachsene Garten in toller Aussichtslage eignet sich hervorragend für Familien zur Neugestaltung.

Ausstattung

- Massivbauweise - Vollunterkellerung - Parkett-, Dielen-, und Fliesenböden - Isolierverglasung zweifach mit Rollläden - Tageslichtbäder im EG und OG - Bastelraum - Gaszentralheizung - Garten - Terrasse - 2 Garagen - Stellplätze

Lage

Hürben liegt ungefähr 6 km südwestlich von Giengen a. d. Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim am Ostrand der Schwäbischen Alb. In nächster Nähe befindet sich der Kindergarten und die Grundschule. Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen und attraktive Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Giengen und in Heidenheim. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und die B19 ist vorhanden.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen, eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Innenraumfotos veröffentlicht werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Martina Bader-Strzempek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bader-Strzempek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1959 (1/1959) - vielen Dank!