Charmantes Anwesen in schöner Lage...

74541 Vellberg

898.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
375 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74541 Vellberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.452 m2
Wohnfläche
375 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7301382
Anbieter-ID
31944
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200,00 kWh/m2a
Gültig bis
11.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Interessantes Wohnhaus aus dem Jahr 1870, das unter Denkmalschutz steht, mit Anbau aus dem Jahr 1993/94. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, großer Hof mit Kfz-Stellplätzen sowie ein schön angelegter Garten und eine herrliche Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Praxisräume, die zu einer Wohnung umgebaut wurden. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Die ca. 126 m² große Wohnung mit separatem Eingang teilt sich in eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum auf. Im Erdgeschoss sind zudem der Heizraum, ein Kellerraum sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, untergebracht.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² des Objekts. Die Wohnung besticht durch das offene und helle Wohnkonzept.

Im Obergeschoss findet der Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Marmor- und Granitböden sowie einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt, eine Küche mit Essecke und angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad Platz.

Über eine Treppe im offenen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Galerie und den vier weiteren Zimmern des Dachgeschosses. Die Zimmer sind mit Parkett- bzw. Holzdielenböden ausgestattet und bieten Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten vom Schlafzimmer über Büro für das Home Office bis hin zum Hobbyraum oder Musikzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC.

Die zur Wohnung gehörende große Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Die Doppelgarage rundet dieses Objekt perfekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holz-/Schwedenofen


Lage

Sie leben in Talheim, einem Teilort der Stadt Vellberg. Die historische Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim im Herzen des Bühlertals. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen, ein Jugendhaus und Kindergärten befinden sich am Ort. Ein vielfältiges Freizeitangebot und verschiedene Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Vellberg attraktiv.

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Lärmpegel

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Messerschmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31944 - vielen Dank!