Charmantes Anwesen in idyllischer Natur ...

74429 Sulzbach-Laufen

349.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74429 Sulzbach-Laufen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
817 m2
Wohnfläche
219 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
03.02.2025 (Sofort)
Online-ID
9981043
Anbieter-ID
33169
Stand vom
03.02.2025
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198,40 kWhm2a
Gültig bis
26.06.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Erleben Sie den Charme eines traditionellen Wohnhauses, modernisiert für den Komfort von heute. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² und einer Grundstücksfläche von 817 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Wohnen und Erholung. Geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Anwesen mit ausgebauter Scheune und idyllischen Garten bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöchlichkeiten und befindet sich im Teilort Wengen.

Objektdetails:
- Baujahr unbekannt, 1937 aufgestockt und 2007 renoviert
- Gas-Zentralheizung, ein Flüssig-Gas-Tank befindet sich im Garten
- Zusatzheizung: Kaminöfen im Obergeschoss und Hobbyraum
- Das Haus ist nicht unterkellert

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und dirketem Zugang zum Garten:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
- Küche mit Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse, Gasheizung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Holzdielen

Das Obergeschoss bietet einen gelungen Mix aus Wohnkomfort und Freizeitoase:
- Geräumige Diele mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer und Küche mit Einbauküche
- Abstellraum und Gäste WC
- Ausgebaute Scheune: Hobby-/Partyraum mit vollausgestatteter Bar, Tischkicker,
Sitzgelegenheiten, Kaminofen und Zugang zum überdachten Balkon
- Zugang zur Garage über eine Wendeltreppe
- Bodenbeläge: Kork und Holzdielen

Das Dachgeschoss ist perfekt für die Familie:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Direkter Zugang zum ausgebauten DG der Scheune mit einem großen Hobbyraum, ideal auch als Fitnessraum nutzbar
- Bodenbelag: Kork

Der idyllische Garten auf der Rückseite des Hauses mit Gartenhütte, Werkstatt und Backhaus lädt zum Entspannen ein. Dieses einzigartige Anwesen verbindet ländliches Flair mit großzügigem Wohnkomfort und bietet sowohl Familien als auch Hobby-Liebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Backhaus
- großer Hobby-/Partyraum
- Holz-/Schwedenofen

Lage

Sie leben in einem ländlichen Teilort der Gemeinde Sulzbach-Laufen. Hier finden Sie Ruhe und haben den nötigen Platz für Ihre Hobbys. Sulzbach-Laufen ist eine idyllische Gemeinde im romantischen Kochertal zwischen Gaildorf und Wasseralfingen. Der Hauptort bietet eine gute Infrastruktur, Arztpraxen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schule befinden sich am Ort. Durch ein breites Angebot von Geschäften erhalten Sie alles zum Leben Notwendige. Am nahe gelegenen Kocher-Jagst-Radweg und auf vielen Wanderwegen können Sie ihre Freizeit aktiv in der Natur genießen.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Marco Messerschmidt

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