Charmanter Bungalow mit idyllischem Garten

89257 Illertissen

445.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
827 m2
Wohnfläche
101 m2
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
8199394
Anbieter-ID
7748
Stand vom
23.02.2023
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239,8 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2032
Aus­stell­datum
13.09.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1991
Modernisierung / Sanierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Dieser schöne freistehende Bungalow steht auf einem 827 qm großen Grundstück mit einem wunderbar angelegten Garten. 1972 wurde es als OKAL-Fertighaus errichtet und befindet sich durch laufende Modernisierungen in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss umfasst ca. 101 qm Wohnfläche. Alle Räume sind sehr hell und wirken gemütlich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken, der Toilette und der Badewanne auch über eine Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Windfang und Flur bieten viel Platz. Die intakte Einbauküche verbleibt in der Immobilie. An den Wohnbereich grenzt die schöne Terrasse (ca. 3x6 m) inklusive einer Markise. Der Garten ist ein absolutes Highlight! Er ist parkähnlich und mit vielen Details und unterschiedlichen Bereichen und Plätzen angelegt - ideal für schöne Stunden mit der Familie und Freunden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet damit ein spannendes Erweiterungspotential. Im großen Untergeschoss gibt es neben zwei Abstell-/Vorratsräumen und dem Heizungskeller mit Waschküche auch einen beheizten Hobbyraum mit Waschbecken. Der Keller kann zusätzlich über eine Außentreppe erreicht werden. Direkt am Haus befindet sich eine Garage in Fertigbauweise. Diese schöne Immobilie ist nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2747301


Ausstattung

- OKAL-Fertighaus Baujahr 1972 - voll unterkellert - Eingangstür neu in 2020 - Zaun neu in 2015 - Dach neu in 2012 - Terrasse neu in 2010 - Reinigung Öltank in 2008 - Einbau Kunststofffenster in 2004 und 2007 - Anstrich Fassade, Tankraum, Außentreppe in 2006, 2011 und 2014 - Rolladenpanzer in 2004 und 2016 - Brenner Heizungsanlage neu in 1992 - Einbauküche - Terrasse mit Markise - Garage


Lage

Herrliche Ortsrandlage von Illertissen-Au. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken finden Sie vor Ort. Zahlreiche weitere Geschäfte, sowie Handwerks- und Handelsbetriebe sind in der Kernstadt Illertissen ansässig. Ferner gibt es in Au einen Kindergarten mit Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Ab dem 5. Schuljahr kann in der Kernstadt zwischen Mittelschule, Realschule und Gymnasium gewählt werden. Herrliche Spazier-, Wander- und Radwege führen entlang der nahegelegenen Iller und des Illerkanals. Im Sommer lockt der schön angelegte Badesee in unmittelbarer Nähe. Illertissen ist über die A7 an das Fernnetz angebunden. Am Bahnhof Illertissen halten stündlich die Regionalbahn und der Regionalexpress Ulm - Memmingen (in beide Richtungen). Entfernungen: Illertissen-Zentrum 5 km Ulm 25 km Memmingen 30 km


Sonstiges

Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 239,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2747301 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Yalin Korukoglu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7748 - vielen Dank!