Charmante und sehr gepflegte Wohnung mit zwei Loggias, hochwertiger Möblierung und Garage

75323 Bad Wildbad

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75323 Bad Wildbad
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9732613
Anbieter-ID
113319
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung im beliebten Sommerberg von Bad Wildbad bietet alles, was Sie sich von einem stilvollen und modernen Zuhause wünschen. Inmitten der idyllischen Umgebung überzeugt die Wohnung nicht nur mit hochwertiger Möblierung, sondern auch mit zwei überdachten Loggias, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem praktischen Gäste-WC. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Der Kaufpreis beinhaltet alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen: edle Teppiche, stilvolles Geschirr, ein komfortables Sofa, geschmackvolle Bilder, elegante Lampen sowie ein gemütliches Bett und geräumige Schränke. Alles wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt und verleiht der Wohnung eine elegante und einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Dank großer Fensterfronten wird der Raum von Tageslicht durchflutet und schafft so eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Loggia, die in Südausrichtung liegt, ganztägig Sonne bietet und der perfekte Ort zum Entspannen im Freien ist. Große Loggia (Südausrichtung): Vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet diese Loggia eine sonnige Oase für gemütliche Stunden. Kleinere Loggia (Westausrichtung): Der Zugang erfolgt über das Schlafzimmer und die Küche, was sie zu einem praktischen Ort macht, um den Tag bei Abendsonne und frischer Luft zu genießen. Diese Loggia ist ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Neben dem Hauptbadezimmer ist die Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet, somit ein zusätzliches Plus für Besuch und alltäglichen Komfort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Wohnung liegt im Sommerberg von Bad Wildbad in Höhenlage, einer der schönsten und ruhigsten Gegenden der Stadt. Umgeben von herrlicher Natur, Wanderwegen und der Nähe zum beliebten Baumwipfelpfad, können Sie hier die Vorzüge des Schwarzwalds genießen. Gleichzeitig sorgt die Sommerbergbahn für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977* 2016 Rollläden wurden alle elektrisch eingerichtet * 2016 Parkettboden * 2020 Badezimmer saniert und modernisiert * 2020 Balkonbodenbelag in der West-Loggia erneuert * 2021 Garagenboden erneuert

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Garant Immobilien AG

Büro Rems-Murr

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