Charmante Doppelhaushälfte - Ein Zuhause zum Verlieben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag verkaufen wir diese großzügige und absolut sehenswerte Doppelhaushälfte. Auf über 170 m² Wohnfläche verfügt das Haus über ein beachtliches Platzangebot und bietet Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen. Platz für Kinder und Homeoffice sind hier kein Problem. Die Immobilie ist gepflegt und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand schnell in ein einzugsbereiten Zustand versetzt werden. Nicht zuletzt der kleine aber gemütliche Garten in Südlage, machen diese Immobilie zu einem Highlight in unserem Portfolio.
Wenn Sie mit der Auswahl Ihrer Immobilie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress suchen,
wenn das Haus in guter aber ruhiger Lage liegen soll,
wenn Ihre berufliche und private Ausrichtung in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg geht,
wenn die gute Anbindung zur A81/A6 ein Muss für Sie ist,
wenn Sie ein Fleckchen Erde zum "Glücklichsein" suchen
und wenn die freundliche und moderne Gemeinde Obersulm und die lebenswerte Stadt Heilbronn eine richtungweisende Rolle in Ihren Überlegungen spielen - dann hat Ihre Suche nun möglicherweise ein Ende gefunden.
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Lage
Sehr schöne und ruhige Lage direkt in Willsbach am Ende einer Sackgasse. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Dies beinhaltet auch eine Kinderbetreuung sowie Grund- und weiterführende Schulen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979* Bad Renovierung in 2017
* neue Gasheizung in 2012 (Pumpe 2023)
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Fußbodenheizung in Esszimmer und Bad
* Gartenhütte
* jeweils eine Markise auf der Terrasse (elektrisch) und
Balkon (manuell)
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 710493 - vielen Dank!