Charmante 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Südwestbalkon

89233 Neu-Ulm

219.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,19 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9618581
Anbieter-ID
MI-2343
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
281,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neu-Ulm/ Gerlenhofen. Über den Flurbereich gelangen Sie in das einladende Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Sonnenstunden am Nachmittag. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein separater Kellerraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Wohnung ist derzeit für 620 € plus 160 € Nebenkosten vermietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne unter der 0731/ 96896-48 melden.

Ausstattung

- 2-Zimmerwohnung - Einbauküche mit Markengeräten - massive Bauweise - Kunststoff-Isolierglasfenster - Großzügiger separater Kellerraum - Hausmeistervollservice - Trocken- und Fahrradraum - Außenstellplatz - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Aktuell vermietet, Bezug nach Vereinbarung

Lage

Zwischen Ludwigsfeld und Senden liegt Gerlenhofen, ein Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm. Die Stadtmitte von Neu-Ulm sowie Senden erreichen Sie in unter 10 Minuten. Neben einer Apotheke und einem Allgemeinarzt bietet Gerlenhofen eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie einen Metzger und einen Bäcker. Die Einkaufsmöglichkeiten von Senden und Neu-Ulm sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Ludwigsfelder Baggersee, ein Naherholungsgebiet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A7 sowie den Bundesstraßen B28, B30 und B10 ist ausgezeichnet. Hier vereint sich charmantes dörfliches Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten der Vorstadt.

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Frau Marie Einenkel

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-2343 - vielen Dank!