Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erbach zu vermieten

89155 Erbach

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
63,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
63,3 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9972732
Anbieter-ID
1174#gPOKO
Stand vom
29.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2000
Warm­miete
980,00 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.64 kWhm2a
Gültig bis
16.12.2029
Aus­stell­datum
16.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete

Ab dem 01.02.2025 steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf 63,3 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Stellplatz, auf dem problemlos zwei Fahrzeuge Platz finden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf das Erbacher Schloss, den Sie aus der Wohnung genießen können. Besondere Merkmale: ✔ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ✔ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne ✔ Separates WC ✔ Einbauküche mit Elektrogeräten & Waschmaschine ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Überdurchschnittlich großer Stellplatz (für 2 Fahrzeuge) ✔ Gepflegtes 3-Parteienhaus ✔ Direkter Blick auf das Erbacher Schloss

Ausstattung

Ausstattung & Mietkonditionen: • Kaltmiete: 690 Euro • Nebenkosten: ca. 170 Euro • Miete für Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Waschmaschine, Badmöbel: 70 Euro • Miete für Stellplatz (geeignet für 2 Fahrzeuge): 50 Euro • Gesamtmiete (inkl. aller Nebenkosten und Zuschläge): ca. 980 Euro • Kaution: 2.000 Euro • Keine Mieterprovision

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Erbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Ahmet Aydinsakir
Frauenstraße 36, 89073 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1174#gPOKO - vielen Dank!