Charismatisches Einfamilienhaus in zentraler Lage

71522 Backnang

419.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
144 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6066197
Anbieter-ID
355006
Stand vom
22.01.2021
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
380.43 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1930 gebaut und hat somit einiges erlebt und überlebt. Seit 2018 wurden die Innenräume Zug um Zug renoviert. Heizung und Elektrik wurde komplett erneuert. Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit warmen Vinylböden und Fliesen belegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Schlafraum mit Ankleidezimmer. Dieser kann auch wieder als zweites Zimmer umgebaut werden. Das modern gestaltete Bad ist gleich nebenan, so dass kurze Wege garantiert sind. Im Obergeschoss befindet sich die Top modernisierte Küche, in der Profis wie auch Hobbyköche ihr Menü zaubern können. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Ess- und Wohnzimmer. Ferner gibt es hier ein weiteres separates WC. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren großen Raum vor; noch nicht ganz fertig renoviert, jedoch bereits mit Heizung, Wasser und Strom, so dass jedwede Nutzung vorstellbar ist. Über dem Dachgeschoss im Dachspitz befindet sich weiterer Lagerraum. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Heizung und die Waschküche. Von hier kommen Sie über den Kellerabgang auch wieder ins Freie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - für den Stellplatz und vor dem Eingangsbereich wurden neue Pflastersteine verlegt - angenehme Vinylböden in den Schlafräumen - zwei separate WC's - Küche, Bad und WC gefliest - Einbauleuchten in den meisten Zimmern - neue Öl-Brennwertheizung aus 2019 inkl. aller Leitungen im Wert von über 40.000,-- EUR - mit Solarunterstützung - inkl. 2 Jahre junge Nolte Einbauküche im Wert von 14.000,-- EUR


Lage

Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Backnang und Winnenden, was Ihnen die Fahrt zur Arbeit und allen anderen Dingen des täglichen Lebens erheblich erleichtert. Am Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle. Zu Fuß erreichen Sie die ersten Grünflächen innerhalb weniger Meter, sodass es hier auch Tierliebhaber trotz zentraler Lage nicht weit ins Grüne haben.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 380,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930 Die Außenanlage konnte aktuell noch nicht in Angriff genommen werden. Hier wartet auf den Käufer noch eine Freizeitbeschäftigung.

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Lärmpegel

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