Chance erkennen - Ladengeschäft mit Gewerbehalle

72459 Albstadt

370.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72459 Albstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zimmer
4
Gesamtfläche
320 m2
Lagerfläche
160 m2
Verkaufsfläche
90 m2
Beheizbare Fläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
8877987
Anbieter-ID
1542 (1/1542)
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattungsniveau
luxus
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fertigteilbauweise
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
22,6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.07.2033
Aus­stell­datum
27.07.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
22.60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

***Dieses Objekt befindet sich in einer absolut optimalen Lage in einem belebten Ortsteil von Albstadt*** Geeignet ist dieses hochmoderne Objekt bestens als Gewerbeimmobilie für diverse Branchen und Tätigkeiten, auch für innovative Start-Up-Unternehmen, mit eigenen Parkplätzen an der Straße vor dem Haus, mit großem Verkaufsraum, großem Büro, Kundentoiletten, Abstellräumen, Lagerhalle usw. Diese fast neuwertige und sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit sehr hellen Büro- und Ausstellungsräumen befindet sich in einer gut frequentierten Lage in einem Mischgebiet von der Ortschaft. Geeignet ist diese Immobilie bestens für Gewerbe mit Anspruch auf große Räumlichkeiten und ist ausgestattet mit modernster Heiztechnik und autarker Stromerzeugung. Das Gebäude wurde mit Industriebauweise errichtet, sodass eine Umgestaltung möglich ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 370.000,00 zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

- ein Gewerbeobjekt, teils 2-stöckig - BJ 2009, Fertigstellung 2010 - vorderer Teil Verkaufsraum und Büro - Tageslicht-Damen- und Herren-WCs - Pantry-Teeküche - Abstell-/Archivraum - Büro und Verkauf: Fußbodenheizung - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie für Kühlung - PV-Anlage für Eigenbedarf, Wechselrichter NEU 5/2023 mit 7,1 kWh für € 7.500,00 - neuer Lithium-Batteriespeicher - PV-Anlage zusätzlich für Einspeisung mit 11,6 kWh, Vergütung noch bis 31.12.2029 mit € 5.943,00 p.a.! - Pultdach-Dachkonstruktion aus ausgeschäumten Sandwich-Paneelen 120/80 mm - Außenwände Sandwich-Verbundelemente (Polyurethan-Hartschaum und Stahlblech) - Innenwände versetzbar, Befestigung erfolgte ohne Bohrung - Kunststoff-Fenster und -Schaufenster - exklusiver Industrie-Acrylglas-/Stein-Fußbodenbelag - große 2-stöckige Lagerhalle mit Rolltor - abgeschlossenes Außenlager mit Überwachungskamera - 5 Pkw-Stellplätze - Internet Speed

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich verkehrsgünstig im Ortsteil von Albstadt. Der Ort selbst und seine Teilorte als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Südwestalb verfügen über außergewöhnliche landschaftliche Reize, eine hohe Lebensqualität und einen ausgeprägten Freizeitwert und liegt optimal zwischen Stuttgart und Bodensee.

Sonstiges

Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind ausschließlich mit fester Terminvereinbarung möglich - gerne auch an einem Wochenende! Gerne bekommen Sie von uns hochprofessionelle Beratung in sämtlichen Finanzierungsfragen. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Immobilienbewertung und wir kümmern uns unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie. Und wie immer: Die beste Beschreibung kann Ihren eigenen Eindruck niemals ersetzen. Daher freuen wir uns auf Ihren Anruf. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Outi-Johanna Cantor

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Ihr Ansprechpartner

Frau Outi-Johanna Cantor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1542 (1/1542) - vielen Dank!