Ca. 200 qm Wfl. + geräumige Nebengebäude - Hier können Sie sich verwirklichen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Jetzt ist Ihre Zeit, um tätig zu werden!
Neben dem Garten und mehreren Garagen bzw. Nebengebäuden bietet vor allem das 3-geschossige Haus mit rund ca. 200 qm Wohnfläche Spielraum für Ihre Kreativität und den eigenen Ideenreichtum. Besonders ist dabei der Grundriss hervorzuheben, da dieser bei Bedarf eine Aufteilung und Nutzung der Immobilie als eine/zwei oder auch drei vollwertige Wohneinheiten zulässt. Das geräumige Objekt unterteilt sich gesamt in drei Bäder, Wintergarten, bis zu drei Küchen, Abstellräume und je nach Nutzung sechs Wohn-/Schlafzimmer.
Das ursprünglich um 1948 errichtete Gebäude wurde seither gut gepflegt und Stück um Stück durch verschiedenste Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erhalten. Die letzten größeren Maßnahmen erfuhr die Immobilie um das Jahr 1995: Teile der Heizung und diverse Fenster wurden von Holz zu Doppelisolier-Kunststofffenstern umgerüstet. Auch das Dach wurde zu einem späteren Zeitpunkt nochmal abgedichtet und bietet Ihnen damit ideale Gegebenheiten für die Renovierungsmaßnahmen, die das Objekt vor kompromissloser Nutzung benötigt.
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Ausstattung
Das Objekt benötigt im IST-Zustand ein gewisses Händchen für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
Die Bausubstanz und der aufgeräumte Zustand verschafft Ihnen dazu jedoch eine gute Ausgangssituation. Eine weitere Verwendung der verbleibenden Inneneinrichtung sowie der Umfang der Modernisierung obliegt ganz dem Käufer und seiner Einschätzung zur jeweiligen Beschaffenheit und den eigenen Wünschen.
Darauf bauen Sie auf:
- Baujahr 1948
- umfangreiche Sanierung um 1995
- großzügige Nebengebäude
- Keller + drei Wohnetagen + Spitzboden
- massive Bauweise
Lage
Dieses großzügige Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und all diejenigen, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz in einer gut angebundenen Lage suchen. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, profitieren Sie hier von einer entspannten Umgebung und einer gleichzeitig gut ausgebauten Infrastruktur. Geithain bietet Alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dank der Anbindung an die A72 und den Bahnhof Geithain erreichen Sie Leipzig, Chemnitz und andere Städte der Region schnell und unkompliziert - ein Vorteil für Berufspendler und Reisende. Auch die Umgebung lädt zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur: weite Felder, Waldgebiete und Naherholungsziele wie die Kohrener Schweiz bieten ideale Bedingungen. Besonders die Seen des Leipziger Umlands sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot. Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und hoher Lebensqualität - perfekt für ein neues Kapitel im eigenen Zuhause.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1948* ca. 200 qm auf drei Etagen
* eine, zwei oder drei Einheiten mögl.
* Keller
* großes Nebengelass inkl. Garagen
* Garten mit Baumbestand
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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